房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2017）京03民终5967号

征收个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿。本案涉及的回复系孙河乡政府下属的拆迁腾退办公室针对包括本案康凤泉在内的孙河乡康营村有关康营南路及5.8公顷住宅拆迁项目涉及的54户居民就有关拆迁问题的请示作出的回复和承诺，因拆迁腾退办公室系孙河乡政府设立的办事机构，故其作出的承诺应由其设立单位即孙河乡政府承担相应的后果。又因该回复系针对康营南路及5.8公顷住宅拆迁项目的后续问题作出，而该项目的拆迁人为康营村委会，且该回复中表示责成农工商公司对有关补偿问题予以解决，故该回复的相关责任应当由孙河乡政府、农工商公司和康营村委会共同承担。本案双方当事人争议的焦点为回复中涉及的“后苇沟村106户的办法和标准”应当如何理解。对此，康凤泉主张后苇沟村106户的办法和标准为按照拆迁协议中所确认的建筑面积每平方米补偿1000元，并提供了后苇沟村106户中的邵某1、邵某2、唐某的书面证人证言予以证明；农工商公司、孙河乡政府、康营村委会主张后苇沟村106户的办法和标准为按照被拆迁人宅基地范围内一层的建筑面积每平方米补偿1000元，并提供北京市朝阳区孙河乡后苇沟村民委员会保管的有关后苇沟村106户村民拆迁之后

征收个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿。本案涉及的回复系孙河乡政府下属的拆迁腾退办公室针对包括本案康凤泉在内的孙河乡康营村有关康营南路及5.8公顷住宅拆迁项目涉及的54户居民就有关拆迁问题的请示作出的回复和承诺，因拆迁腾退办公室系孙河乡政府设立的办事机构，故其作出的承诺应由其设立单位即孙河乡政府承担相应的后果。又因该回复系针对康营南路及5.8公顷住宅拆迁项目的后续问题作出，而该项目的拆迁人为康营村委会，且该回复中表示责成农工商公司对有关补偿问题予以解决，故该回复的相关责任应当由孙河乡政府、农工商公司和康营村委会共同承担。本案双方当事人争议的焦点为回复中涉及的“后苇沟村106户的办法和

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2017）京03民终5967号上诉人（原审被告）：北京市孙河农工商联合公司，住所地北京市朝阳区孙河乡西店村南。法定代表人：雷廷军，经理。委托诉讼代理人：周杨，北京凯基律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：康凤泉，男，1951年8月4日出生，住北京市朝阳区。委托诉讼代理人：李先锋，北京市万悦律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：北京市朝阳区孙河乡人民政府，机……