房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2021）辽02民终6591号

沈玉礼生前作为户主与被告丰荣办事处及案外人丰荣开发公司订立的房屋拆迁补偿协议系双方真实意思表示，且不违反法律法规禁止性和强制性规定，其合法性、有效性一审法院应予以确认。该协议订立以后，对订立双方具有法律约束力，协议双方均应按协议约定履行义务，未按协议履行构成违约的，应承担违约责任。该协议订立以后，被拆迁人沈玉礼生前已按约定将房屋腾出，该房屋已被被告拆除，被告应及时给付动迁物品补偿款、临时安置补偿费及在合理期间内给予沈玉礼回迁。沈玉礼现已因病去世，而被告至今未履行回迁义务及给付2018年1月至原告起诉日临时安置补助费义务。因此本案争议焦点为：1、三原告是否为本案适格主体；2、三原告要求被告丰荣办事处给付临时安置补偿费有无事实及法律依据；3、三原告要求被告丰荣办事处对应回迁房屋折价赔偿有无事实及法律依据。关于焦点1，被拆迁人沈玉礼生前作为户主与被告丰荣办事处订立了拆迁补偿安置协议，案涉房屋已被拆除。现被拆迁人沈玉礼因病去世，其应获得的拆迁利益应由其继承人享有。沈玉礼去世后，其父母已先于其去世，三原告是沈玉礼法定继承人，三原告有权提起本案诉讼并主张案涉权利。关于焦点2，案涉房屋被拆除后，被告

沈玉礼生前作为户主与被告丰荣办事处及案外人丰荣开发公司订立的房屋拆迁补偿协议系双方真实意思表示，且不违反法律法规禁止性和强制性规定，其合法性、有效性一审法院应予以确认。该协议订立以后，对订立双方具有法律约束力，协议双方均应按协议约定履行义务，未按协议履行构成违约的，应承担违约责任。该协议订立以后，被拆迁人沈玉礼生前已按约定将房屋腾出，该房屋已被被告拆除，被告应及时给付动迁物品补偿款、临时安置补偿费及在合理期间内给予沈玉礼回迁。沈玉礼现已因病去世，而被告至今未履行回迁义务及给付2018年1月至原告起诉日临时安置补助费义务。因此本案争议焦点为：1、三原告是否为本案适格主体；2、三原告要求被告丰荣办

辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽02民终6591号上诉人（原审被告）：大连市普兰店区丰荣街道办事处，住所地辽宁省大连市普兰店区丰荣街道**社区前袁屯**，统一社会信用代码11210282001657549U。责任人：安耀，该办事处主任。委托诉讼代理人：林树茂，辽宁君子道律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：吴云忠，女，1954年11月9日生，汉族，住辽宁省普兰店市。被上诉人……