房屋租赁合同纠纷 （2015）淄民一终字第31号

原告桓台县中医院与被告荣庆福于2004年2月4日签订的房屋租赁合同已终止，现原、被告之间不存在房屋租赁合同关系。对原告桓台县中医院要求被告荣庆福立即返还其承租位于建设街88号除住宅楼以外的所有房屋的诉讼请求，予以支持。对原告桓台县中医院要求被告荣庆福每日支付逾期占有使用费200.00元的诉讼请求，经审查，原告桓台县中医院主张的占有使用费应按每日164.38元（年租金60000.00元）计算，自2014年2月5日至被告荣庆福返还房屋为止。对原告桓台县中医院所诉占有使用费超出部分，不予支持。原告桓台县中医院将其位于建设街88号除住宅楼以外的所有房屋发出招租公告，向社会公开招标，被告荣庆福于2014年3月10日向原告桓台县中医院缴纳600000.00元，因涉案房屋招标未成，被告荣庆福与原告桓台县中医院没有形成新的房屋租赁合同，故对被告荣庆福所提辩称意见，不予采信。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百一十二条、第二百三十五条之规定，判决：一、被告荣庆福于判决生效后三十日内返还原告桓台县中医院位于建设街88号除住宅楼以外的所有房屋。二、被告荣庆福于判决生效后十日内每日按164.38元

原告桓台县中医院与被告荣庆福于2004年2月4日签订的房屋租赁合同已终止，现原、被告之间不存在房屋租赁合同关系。对原告桓台县中医院要求被告荣庆福立即返还其承租位于建设街88号除住宅楼以外的所有房屋的诉讼请求，予以支持。对原告桓台县中医院要求被告荣庆福每日支付逾期占有使用费200.00元的诉讼请求，经审查，原告桓台县中医院主张的占有使用费应按每日164.38元（年租金60000.00元）计算，自2014年2月5日至被告荣庆福返还房屋为止。对原告桓台县中医院所诉占有使用费超出部分，不予支持。原告桓台县中医院将其位于建设街88号除住宅楼以外的所有房屋发出招租公告，向社会公开招标，被告荣庆福于2014

山东省淄博市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）淄民一终字第31号上诉人（原审被告）：荣庆福，北辛旅社负责人。委托代理人：周莲红，山东齐桓律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：桓台县中医院。住所地：山东省桓台县。法定代表人：王和平，院长。上诉人荣庆福因房屋租赁合同纠纷一案，不服山东省桓台县人民法院（2014）桓民初字第1299号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案……