商品房预约合同纠纷 （2018）粤0115民初6810号
裁判要旨
本案为商品房预约合同纠纷。 结合当事人的诉辩意见，本案的争议焦点为案涉《商品房认购书》是否应予撤销及定金应否返还的问题，对此，本院阐述如下：首先，《商品房认购书》已载明预售物业的地址、面积、价格、付款方式等，部分文字有加粗加下划线的部分，原告陈述其对案涉楼盘、房屋所处地段、房地产占地面积等情形完全不了解，本院不予采信。 其次，被告证据《购房须知》、《阳光城丽景湾熙悦PLUS客户关于广州楼市新政须知及承诺》有载明购房相关事项、限购等事项，且有原告签名确认，可以认定被告对案涉认购书的签订履行了说明和解释义务。 第三，原告主张其在被告不断催促下签订的上述认购书，对认购书的内容没有明确的了解，但原告对此并未举证证明，应承担举证不能的法律后果。 相反，原告作为完全民事行为能力人，自己对签订合同的法律后果应该是明知的。 综上，案涉《商品房认购书》有原告的签名、被告的盖章，是双方当事人的真实意思表示，没有违反法律行政法规的强制性规定，为有效合同。 认购书中对房屋的位置、面积、房价款及首付款金额等有明确约定，且原告在认购书中已经确认其认真阅读了认购协议，并不存在其所主张的重大误解，原告要求撤销《商品房
摘要
夏素芳与广州南沙经济技术开发区逸涛雅苑房地产有限公司商品房预约合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省广州市南沙区人民法院民 事 判 决 书(2018)粤0115民初6810号原告：夏素芳，女，1979年8月18日出生，汉族，住湖南省武冈市。 委托诉讼代理人：何平毅，广东和其中律师事务所律师。 被告：广州南沙经济技术开发区逸涛雅苑房地产有限公司，住所地广州市南沙区环市北路1路，统一社会信用代码914401157082169661。 法定代表人：刘煜。 委托诉讼代理人：郑燕燕、付强，均系该公司……