房屋租赁合同纠纷 （2015）百民申字第111号

申请再审人林德升对自己提出的申请再审理由没有提供新的证据，综合双方当事人原提供的证据，对本案审查后认为，关于申请再审人林德升称被申请人辛倩多次违反合同约定，不按时支付租金和滞纳金，被申请人已没有继续履行租赁合同的诚意，申请再审人要求解除租赁合同的主张理应得到支持的申请再审理由。经查，申请再审人与被申请人所签订房屋租赁合同中约定，被申请人逾期交付租金的违约责任为支付滞纳金给申请再审人，并没有约定逾期交付租金申请再审人便可解除合同。根据《中华人民共和国合同法》第九十三条的规定：“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”因本案申请再审人与被申请人没有约定逾期交付租金为解除合同的条件，故被申请人逾期交付租金并不必然导致合同解除。《中华人民共和国合同法》第九十四条的规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他

申请再审人林德升对自己提出的申请再审理由没有提供新的证据，综合双方当事人原提供的证据，对本案审查后认为，关于申请再审人林德升称被申请人辛倩多次违反合同约定，不按时支付租金和滞纳金，被申请人已没有继续履行租赁合同的诚意，申请再审人要求解除租赁合同的主张理应得到支持的申请再审理由。经查，申请再审人与被申请人所签订房屋租赁合同中约定，被申请人逾期交付租金的违约责任为支付滞纳金给申请再审人，并没有约定逾期交付租金申请再审人便可解除合同。根据《中华人民共和国合同法》第九十三条的规定：“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”因本案申请

广西壮族自治区百色市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）百民申字第111号申请再审人（一审原告、二审上诉人）：林德升。被申请人（一审被告、二审被上诉人）：辛倩。申请再审人林德升因与被申请人辛倩房屋租赁合同纠纷一案，不服田东县人民法院（2014）东民二初字第999号民事判决及本院（2015）百中民一终字第400号民事判决，向本院申请再审。本院依法组成合议庭对本案进行审查，现已审查终结。申请再审……