房屋租赁合同纠纷 （2018）皖1282民初3421号

案涉租赁房屋系被告张磊租赁界首市虹源电力工程有限公司而取得使用权后，又转租给原告王存道。 被告张磊与原告王存道在2018年5月11日签订的转让合同，违反了其与界首市虹源电力工程有限公司签订的房屋租赁合同第四条第4款“乙方在租赁期内，不得以任何方式转租及变更经营用途”的规定，导致原告无法取得房屋所有权人的证明，不能办理营业执照，无法使用租赁房屋，致使原告的合同目的不能实现。 原告再次向本院提起诉讼，要求解除双方签订的转让合同，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条的“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。” 规定，本院予以支持。 现原告要求被告赔偿转让费、租金53000元，提供了双方签订的转让合同，及中国工商银行转款凭证，该两份证据能够证明签订转让合同后，被告收取了原告转让费、租金53000元。 根据《中华人民共和

王存道与张磊房屋租赁合同纠纷一审民事判决书

安徽省界首市人民法院 民 事 判 决 书 （2018）皖1282民初3421号 原告：王存道，男，1965年6月6日出生，汉族，安徽省和县人，住安徽省马鞍山市和县。 被告：张磊，男，1983年7月12日出生，汉族，安徽省界首市人，住安徽省界首市。 原告王存道与被告张磊房屋租赁合同纠纷一案，本院于2018年10月25日立案受理后，依法由审判员郭磊，人民陪审员肖克路、牛力组成合议庭，于2019年2……