房屋租赁合同纠纷 （2018）津01民终665号
裁判要旨
本案原告与被告王志强就天津电商城1191号商铺达成的房屋转让口头协议，系双方真实意思表示，一审法院予以确认。原告主张被告承诺免费过户并免费使用2006号房屋，被告不予认可，原告未提供相应证据予以证实，故对原告该主张一审法院不予采信。被告卓尔公司证实《天津电商城房屋租赁合同》系宋海瑞本人所签，原告对该租赁合同及《合作经营协议》的真实性不予认可，对宋海瑞的签字是否系其本人所签提出质疑，但不申请进行笔迹鉴定，故一审法院对两份合同予以确认，被告王志强对1191号商铺有转租权。法律规定，在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务，或当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的等情形下，当事人可以解除合同。现原告明确要求解除合同，没有与被告卓尔公司签订租赁合同，原告与被告王志强转让1191号商铺的合同目的无法实现，故对原告要求解除合同的诉讼请求，一审法院予以支持。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。原告与被告王志强的合同解除后，被告王志强收取原告的转让费35
摘要
马永和、王志强房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）津01民终665号上诉人（原审原告）：马永和，男，1966年4月25日出生，汉族，住天津市南开区。被上诉人（原审被告）：王志强,男，1984年10月24日出生，汉族，住河北省邯郸市临漳县。被上诉人（原审被告）：天津卓尔电商城管理有限公司，住所地天津市西青区学府工业区管理委员会办公楼327-35。法定代表人：崔锦锋，董事长。委托诉讼代理人：张昌宏，……