房屋租赁合同纠纷 （2018）津01民终7037号

原、被告双方于2016年7月14日签订的商铺租赁合同为有效合同，双方均应严格履行。对原告提供的被告不经营的视频证据，被告进行了举证和解释，其中通话记录虽不能证明通话内容，但与原告诉被告不经营的时间相吻合，故被告的部分解释理由合理正当，一审法院采纳。即使这样被告已累计11天无故不开门经营，已达到双方合同约定“乙方无故累计10天不在其承租商铺开业经营的”的严重违约的情形，符合双方合同约定的一方有权单方解除合同的条件即双方签订的租赁合同解除，一审法院对原告要求被告立即将原告所有的天津都行商城3金-2-2号商铺腾空返还原告的诉讼请求予以支持。关于原告要求被告支付自2018年1月19日起至商铺腾空之日止的使用费的请求，原告主张的交纳标准为租金标���，因被告租金交纳至2018年1月18日，现被告占用原告商铺，原告主张的交纳使用费标准符合合同约定，故对原告该请求予以支持。关于有5天原告认为被告已请过假，而被告否认是其在2017年9月24日、2017年10月27日、2017年10月28日、2017年11月6日请假单上的签字一节，因2017年10月27日、2017年10月28日、2017年11月6日被

张秀玲、天津泰丰智昇集团有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）津01民终7037号上诉人（原审被告）：张秀玲，女，1946年7月1日出生，汉族，个体工商户，住天津市河北区。委托诉讼代理人：张建华，天津硕众律师事务所律师。委托诉讼代理人：王颖，天津硕众律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：天津泰丰智昇集团有限公司，住所地天津市红桥区大胡同都行商城。法定代表人：宋长玉，董事长。��托诉讼代理人：李祥，男，该公司……