房屋租赁合同纠纷 （2017）渝01民终6202号

原、被告签订的《物业租赁合同》真实、合法、有效，双方均应依照合同约定履行义务。《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款规定：当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。《物业租赁合同》约定，由于政府规划、城市建设拆迁等政府行为，原告可以解除合同，但需提前一个月通知。现案涉房屋已被纳入政府征收范围，原告已与征收部门达成了拆迁征收协议，符合合同约定的解除条件，原告可依约解除租赁合同，原告于2017年4月14日邮寄解除合同通知书，庭审中被告亦认可收到，原告履行了提前一个月通知的义务，故一审法院对此项诉讼请求予以支持。租赁合同解除后，被告理应搬离案涉房屋，故一审法院对此诉讼请求予以支持。遂依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百五十二条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决：一、解除原告重庆粮食集团渝北区粮食有限责任公司与被告曹怀林于2015年9月8日签订的《物业租赁合同》；二、被告曹怀林于本判决生效之日起十五日内搬离位于重庆市渝北区房屋。案件受理费7060元，减半计收3530元，由被

原、被告签订的《物业租赁合同》真实、合法、有效，双方均应依照合同约定履行义务。《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款规定：当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。《物业租赁合同》约定，由于政府规划、城市建设拆迁等政府行为，原告可以解除合同，但需提前一个月通知。现案涉房屋已被纳入政府征收范围，原告已与征收部门达成了拆迁征收协议，符合合同约定的解除条件，原告可依约解除租赁合同，原告于2017年4月14日邮寄解除合同通知书，庭审中被告亦认可收到，原告履行了提前一个月通知的义务，故一审法院对此项诉讼请求予以支持。租赁合同解除后，被告理应搬离案涉房屋，故一审法院对

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）渝01民终6202号上诉人（原审被告）：曹怀林，男，1965年5月23日出生，汉族，住重庆市渝北区。被上诉人（原审原告）：重庆粮食集团渝北区粮食有限责任公司，住所地重庆市渝北区双凤桥街道双凤路198号，统一社会信用代码915001126733749121。法定代表人：张继文，执行董事。委托诉讼代理人：ＸＸ、唐晴，重庆市渝北区双凤桥法律服务所法律工……