房屋租赁合同纠纷 （2018）粤0105民初6571号
裁判要旨
原告与被告谭婉媚签订的《租赁合约》、原告与被告黄辉平签订的《租赁合约》和《补充协议》，均是当事人的真实意思表示，其内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，是有效的合同。 原告与被告黄辉平签订的《租赁合约》约定租赁期届满，双方同意解除本合同，原告缴清一切所欠的租金、电话费、水费、煤气费等杂费后，被告黄辉平应该将保证金本金于当天内无息退还给原告；如逾期一天，则需在保证金本金外另付每日2%的滞纳金。 原告与被告黄辉平已协商一致解除租赁合同，故原告在扣除被告抗辩提出的租金、水电煤气费用后，要求被告黄辉平退还保证金2773.51元，合法合理，本院予以采纳。 但原告要求被告黄辉平支付滞纳金，不符合合同的约定，本院不予采纳。 原告与被告黄辉平签订的《租赁合约》的履行发生在两被告夫妻关系存续期间，故本院认定上述债务为夫妻共同债务，被告谭婉媚应对被告黄辉平的上述债务承担共同清偿责任。 至于被告黄辉平提出要求原告支付补缴的房屋租赁税款、赔偿全自动洗衣机和一长两短真皮沙发的请求，因被告黄辉平在本案中并无提出反诉，故本案不作调处，被告黄辉平可另案主张权利。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一
摘要
刘小萍与黄辉平、谭婉媚房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省广州市海珠区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0105民初6571号原告刘小萍，女，1975年3月4日出生，汉族，住所地广东省阳西县，暂住广州市海珠区。 被告黄辉平，男，1960年6月23日出生，汉族，住所地广州市越秀区。 委托代理人李永洪，男，住所地广州市海珠区。 委托代理人周明，男，住所地广州市荔湾区。 被告谭婉媚，女，1964年5月14日出生，汉族，住所地广州市越秀区。 原告刘小……