确认合同有效纠纷 （2016）苏13民终60号

本案的争议焦点为：1、博思堂公司宿迁分公司与联炬公司签订的《联炬（江苏）智慧城项目全程策划与营销代理合同》是否解除，如果解除，联炬公司是否应当按照合同约定支付违约金；2、联炬公司是否应当支付博思堂公司宿迁分公司延期开盘补偿金及违约金，如果应支付，数额是多少；3、联炬公司支付博思堂公司宿迁分公司的服务费用为多少。关于第一个争议焦点，原审法院认为：在合同期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要义务，当事人可以解除合同。本案中，双方签订的《联炬（江苏）智慧城项目全程策划与营销代理合同》约定，联炬公司的主要义务为向博思堂公司宿迁分公司支付服务款，而联炬公司未履行自己的付款义务，并明确表示解除双方签订的《联炬（江苏）智慧城项目全程策划与营销代理合同》，符合法律规定的合同解除条件。故博思堂公司宿迁分公司与联炬公司签订的《联炬（江苏）智慧城项目全程策划与营销代理合同》应自博思堂公司宿迁分公司公司收到联炬公司的解除通知时解除。合同7.2约定“…除合同另有约定或者一方的违约行为致使另一方无法实现本合同目的或者乙方的策划、推广和营销工作未得到甲方认可外，任何一方不得擅自单方解除本合同，

本案的争议焦点为：1、博思堂公司宿迁分公司与联炬公司签订的《联炬（江苏）智慧城项目全程策划与营销代理合同》是否解除，如果解除，联炬公司是否应当按照合同约定支付违约金；2、联炬公司是否应当支付博思堂公司宿迁分公司延期开盘补偿金及违约金，如果应支付，数额是多少；3、联炬公司支付博思堂公司宿迁分公司的服务费用为多少。关于第一个争议焦点，原审法院认为：在合同期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要义务，当事人可以解除合同。本案中，双方签订的《联炬（江苏）智慧城项目全程策划与营销代理合同》约定，联炬公司的主要义务为向博思堂公司宿迁分公司支付服务款，而联炬公司未履行自己的付款义务，并明

江苏省宿迁市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏13民终60号上诉人（原审被告）江苏联炬高新技术创业服务中心有限公司，住所地江苏省泗阳县众兴镇北京东路开发区东区。法定代表人何永刚，该公司董事长。委托代理人朱建国，江苏义缘律师事务所律师。被上诉人（原审原告）博思堂地产综合服务股份有限公司宿迁分公司，住所地江苏省苏州市高新区泰山路2号博济科技院6号。负责人张珂华，该公司总经理。委托代理人陆明，……