房屋租赁合同纠纷 （2017）川01民终3061号

莱蒙公司与聚侨公司之间形成的租赁合同法律关系是双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条：“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”《租赁合同》14.2条约定：“在租赁期限内，乙方逾期未交水、电、燃气、空调及其他费用，每逾期一天，应按上述费用的2‰或国家有关规定支付滞纳金……逾期达14天以上的，甲方有权委托物业管理公司采取停止供应或使用水、电、燃气、空调……”聚侨公司反诉称莱蒙公司故意隐瞒案涉商场即将整体装修的事实，将案涉房屋出租给聚侨公司，在不能提供正常购物环境的情况下，催促聚侨公司于2015年10月1日开业，更向聚侨公司承诺案涉商场的招租比例在2015年12月25日全面开业时达到80%，实际招租比例不足30%。以及莱蒙公司实施装修活动堵塞了超市购物通道，致顾客量减少，超市经营困难，莱蒙公司因实施装修活动被相关行政机关要求暂停施工、限期整改，案涉房屋存在严重安全隐患，房屋严重漏水、经营场所弥漫油烟味经反映后物业不处理，又故意停水停电，让聚侨公司无法正常经营。但举示的装修照片显示装修活动为聚侨公司所经营的超市留了

莱蒙公司与聚侨公司之间形成的租赁合同法律关系是双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条：“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”《租赁合同》14.2条约定：“在租赁期限内，乙方逾期未交水、电、燃气、空调及其他费用，每逾期一天，应按上述费用的2‰或国家有关规定支付滞纳金……逾期达14天以上的，甲方有权委托物业管理公司采取停止供应或使用水、电、燃气、空调……”聚侨公司反诉称莱蒙公司故意隐瞒案涉商场即将整体装修的事实，将案涉房屋出租给聚侨公司，在不能提供正常购物环境的情况下，催促聚侨公司于2015年10月1日开业，更向聚侨

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)川01民终3061号上诉人（原审被告、反诉原告）：成都聚侨国际贸易有限公司。住所地：成都市武侯区二环路南四段**号。法定代表人：刘艾军，董事长。委托诉讼代理人：刘生武，四川海岷律师事务所律师。委托诉讼代理人：贺志，公司员工。被上诉人（原审原告、反诉被告）：成都市莱蒙商业管理有限公司。住所地：成都市武侯区二环路南四段**号*栋****号。法定代表……