房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2013）驻民三终字第388号

2011年7月12日，以平舆县城市建设综合开发公司负责人潘守国为甲方，张清华为乙方，双方签订的《房屋拆迁补偿安置协议》是双方当事人的真实意思表示，不违反法律的强制性规定，应认定为有效合同。根据《合同法》第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。”合同生效后，张清华向潘守国交付了用于拆迁的房屋，已履行了合同约定的义务。原告要求被告履行协议，交付房屋，符合法律规定，应予支持。潘守国辩称，其个人不具有开发资质，签订的协议是无效协议，潘守国个人虽不具备房地产开发的资质，但其签订的是房屋拆迁安置补偿协议，对该内容，法律没有强制性规定，因此，对潘守国辩称的合同无效，不予采纳。被告辩称协议是在显失公平及受到胁迫情况下签订的，依照《合同法》第五十四条第一款第（二）项：“下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：在订立合同时显失公平的；第二款规定：一方以欺诈、胁迫的手段或者乘之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。”第五十五条规定

2011年7月12日，以平舆县城市建设综合开发公司负责人潘守国为甲方，张清华为乙方，双方签订的《房屋拆迁补偿安置协议》是双方当事人的真实意思表示，不违反法律的强制性规定，应认定为有效合同。根据《合同法》第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。”合同生效后，张清华向潘守国交付了用于拆迁的房屋，已履行了合同约定的义务。原告要求被告履行协议，交付房屋，符合法律规定，应予支持。潘守国辩称，其个人不具有开发资质，签订的协议是无效协议，潘守国个人虽不具备房地产开发的资质，但其签订的是房屋拆迁安置补偿协议，

河南省驻马店市中级人民法院民 事 判 决 书(2013)驻民三终字第388号上诉人（原审被告）平舆县城市建设综合开发有限公司。住所地平舆县城建局*楼。法定代表人韦全福，该公司经理。委托代理人王留汉，河南忠良律师事务所律师。上诉人（原审被告）潘守国，男，1951年10月10日出生，汉族，住平舆县。委托代理人翟向东，河南小东律师事务所律师。被上诉人（原审原告）张清华，男，1959年8月14日出生，汉族……