租赁合同纠纷 （2018）苏12民终1570号
裁判要旨
天盈公司与梅永伟签订的租赁协议、市场管理及经营服务合同，系双方当事人真实意思表示，对双方具有约束力，双方均应按照合同的约定全面履行自己的义务。双方当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。双方约定梅永伟逾期十个工作日未支付租金，天盈公司有权解除协议，故梅永伟逾期十个工作日未支付租金后，天盈公司可以解除合同。解除合同应当通知对方，天盈公司虽然提供了其要求与梅永伟解除合同落款时间为2017年4月25日的《告知函》，但梅永伟辩称其未收到，天盈公司未能提供其已向梅永伟送达的证据，故对《告知函》作为解除合同通知书的证据效力，一审法院不予认定。天盈公司起诉时提出要求解除租赁合同，一审法院予以支持。梅永伟明确表示不同意交纳市场管理服务费，故对天盈公司提出要求解除市场管理及经营服务合同的诉讼请求，一审法院亦予以支持。天盈公司按约向梅永伟交付了租赁房屋，梅永伟应当按照合同约定支付租金。梅永伟未支付给天盈公司的租金，梅永伟应予以支付。双方约定的违约金数额过高，一审法院依法调整为以梅永伟未支付租金为基数按中国人民银行同期同档贷款基准利率的一点三倍计算。合同解除后至梅永伟交
摘要
梅永伟与江苏天盈资产经营有限公司租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
江苏省泰州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏12民终1570号上诉人（原审被告）：梅永伟，男，1987年1月11日生，汉族，住泰州医药高新技术产业开发区。被上诉人（原审原告）：江苏天盈资产经营有限公司，住所地泰州医药高新技术产业开发区寺巷街道办振兴西路北侧13#标准厂房。法定代表人：蔡逸，该公司总经理。委托诉讼代理人：张凯，江苏星月城律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈健鑫，该公司员工。……