房屋租赁合同纠纷 （2021）冀02民终2135号

原告赵春玲与三被告签订的《房屋租赁合同》合法有效，双方应当按照合同的内容履行各自的义务。本案《房屋租赁合同》中承租人处虽为唐山友好医院，但唐山友好医院有限公司已于2018年6月20日注销，唐山友好医院所持有的医疗机构执业许可证仅作为行政许可，唐山友好医院并无承担法律责任的主体资格，故唐山友好医院的合同义务应由其实际经营人、投资人履行，李茂荣系唐山友好医院投资人与实际经营者，唐山友好医院所产生的法律责任应由李茂荣承担。按照合同约定，承租人应于2020年4月1日前给付人民币10万元，2020年7月1日前给付人民币17万元，因李茂荣未按照合同约定按期支付剩余租金，且经原告赵春玲多次催告，在合理期间内仍未支付租金，其迟延履行行为已造成合同目的无法实现，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第（四）项之规定，当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的，当事人可以解除合同，故原告赵春玲诉请解除《房屋租赁合同》，本院予以支持。合同解除后，当事人可以要求恢复原状，被告李茂荣应及时将唐山友好医院所承租的房屋腾空并将该房屋交还原告。原告诉请三被告给付其2020年的剩余租金27万元，本案

原告赵春玲与三被告签订的《房屋租赁合同》合法有效，双方应当按照合同的内容履行各自的义务。本案《房屋租赁合同》中承租人处虽为唐山友好医院，但唐山友好医院有限公司已于2018年6月20日注销，唐山友好医院所持有的医疗机构执业许可证仅作为行政许可，唐山友好医院并无承担法律责任的主体资格，故唐山友好医院的合同义务应由其实际经营人、投资人履行，李茂荣系唐山友好医院投资人与实际经营者，唐山友好医院所产生的法律责任应由李茂荣承担。按照合同约定，承租人应于2020年4月1日前给付人民币10万元，2020年7月1日前给付人民币17万元，因李茂荣未按照合同约定按期支付剩余租金，且经原告赵春玲多次催告，在合理期间内

河北省唐山市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）冀02民终2135号 上诉人（原审被告）：李茂荣，女，1954年12月27日生，汉族，唐山友好医院负责人，现住唐山市。 委托代理人：张春福，河北钰烁律师事务所律师。 上诉人（原审被告、反诉原告）：金辉莉，女，1971年6月30日生，汉族，现住唐山市路南区。 委托代理人：郭薇薇，北京市京师（唐山）律师事务所律师。 被上诉人（原审原告、反诉被告……