房屋租赁合同纠纷 （2016）辽01民终1157号

被告吴承宝诉原告胡凤山一案，我院（2015）大东民二初字第21号民事判决书作出判决胡凤山支付吴承宝房屋租金。现该判决已经发生法律效力。在沈阳市大东区人民法院审理期间，胡凤山以吴承宝的行为导致其转让失败造成经济损失作为抗辩，一审法院对该问题进行了审理，未予支持。现原告胡凤山以该理由起诉，属重复主张，该诉求为重复诉讼，违反了一事不再理原则，故其诉求一审法院不予支持。一审法院裁定：驳回原告胡凤山的起诉。案件受理费1，200元，退还原告胡凤山。上诉人胡凤山不服一审裁定，向本院提起上诉，请求撤销一审裁定，撤销格式条款合同乙方责任第3条、第7条，追究吴承宝缔约过失责任赔偿损失。主要理由：一、一审裁定认定事实不清，适用法律错误。合同真实性我方确认，但合法性我方不确认。合同是格式条款，存在可变更、可撤销原因。吴承宝假借订立合同恶意磋商违反有效要约，违反已经达成的初步协议，未履行通知协助照顾保护义务，导致后合同无效，依据合同法第42条规定，吴承宝应当承担缔约过失责任。二、对我方诉请没有答辩说明默认。三、裁定书查明2014年12月吴承宝曾起诉我方时间有误，违反简易程序3个月审理时间。被上诉人胡凤山二审答辩

被告吴承宝诉原告胡凤山一案，我院（2015）大东民二初字第21号民事判决书作出判决胡凤山支付吴承宝房屋租金。现该判决已经发生法律效力。在沈阳市大东区人民法院审理期间，胡凤山以吴承宝的行为导致其转让失败造成经济损失作为抗辩，一审法院对该问题进行了审理，未予支持。现原告胡凤山以该理由起诉，属重复主张，该诉求为重复诉讼，违反了一事不再理原则，故其诉求一审法院不予支持。一审法院裁定：驳回原告胡凤山的起诉。案件受理费1，200元，退还原告胡凤山。上诉人胡凤山不服一审裁定，向本院提起上诉，请求撤销一审裁定，撤销格式条款合同乙方责任第3条、第7条，追究吴承宝缔约过失责任赔偿损失。主要理由：一、一审裁定认定事

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）辽01民终1157号上诉人（一审原告）：胡凤山，男，汉族，1954年7月3日出生，住址沈阳市大东区。被上诉人（一审被告）：吴承宝，男，汉族，1965年4月21日出生，住址沈阳市大东区。委托代理人：赵凤云，辽宁晟盟律师事务所律师。上诉人胡凤山因与被上诉人吴承宝房屋租赁合同纠纷一案不服沈阳市大东区人民法院（2015）大东民二初字第02166号民事判……