商品房预售合同纠纷 （2019）粤18民终117号

古城置业公司逾期交房的行为已构成违约，曾广畴、刘惠群要求按照合同约定的标准计算违约金的诉讼请求符合法律规定，对其该项诉讼请求一审法院予以支持；对于古城置业公司要求按照同地段租金的标准计算违约金的答辩意见的问题，因双方已约定了违约金的计算标准，古城置业公司要求按照租金计算的意见不符合合同约定，故对其该项答辩意见一审法院不予采纳。对于曾广畴、刘惠群要求古城置业公司赔偿9210元的诉讼请求，一审法院认为合同已经约定了违约责任，曾广畴、刘惠群在合同约定外再额外提出赔偿诉求于法无据，为此对于曾广畴、刘惠群的该项诉讼请求一审法院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之的规定，判决：一、古城置业公司于判决生效之日起7日内向曾广畴、刘惠群支付逾期交房违约金29295.32元；二、驳回曾广畴、刘惠群的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费381元，由曾广畴、刘惠群负担91元，由古城置业公司负担29

古城置业公司逾期交房的行为已构成违约，曾广畴、刘惠群要求按照合同约定的标准计算违约金的诉讼请求符合法律规定，对其该项诉讼请求一审法院予以支持；对于古城置业公司要求按照同地段租金的标准计算违约金的答辩意见的问题，因双方已约定了违约金的计算标准，古城置业公司要求按照租金计算的意见不符合合同约定，故对其该项答辩意见一审法院不予采纳。对于曾广畴、刘惠群要求古城置业公司赔偿9210元的诉讼请求，一审法院认为合同已经约定了违约责任，曾广畴、刘惠群在合同约定外再额外提出赔偿诉求于法无据，为此对于曾广畴、刘惠群的该项诉讼请求一审法院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一

广东省清远市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤18民终117号上诉人（原审被告）：清远市古城置业发展有限公司，住所地：广东省清远市。法定代表人：麦文勇，该公司执行董事。委托诉讼代理人：胡清锋，广东金亚律师事务所律师。委托诉讼代理人：肖美兰，广东金亚律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：曾广畴，男，汉族，住广东省清新县。被上诉人（原审原告）：刘惠群，女，汉族，住广东省清新县。上诉人清远市古……