房屋买卖合同纠纷 （2019）鲁1302民初8253号
裁判要旨
关于被告是否应当向原告支付逾期交房违约金的问题。 原告顾某某与被告某某公司签订的《商品房预售合同》，系双方真实意思表示，内容与形式均不违反法律强制性规定，为有效合同，双方均应按合同约定全面履行义务。 根据原、被告双方签订的《商品房预售合同》第八条的约定，被告应当在2015年12月30日前将涉案房屋验收合格后交付买受人使用。 现原告主张其已通过现金、银行贷款等方式付清全部购房款，但是被告未在规定期限之前交房，故被告应当承担逾期交房的违约责任；原告向法庭提交物业费单据，主张2017年4月1日为交房时间，本院认为，在被告未提交证据证实原告的收房时间的情况下，原告主动提交证据证实在诉讼之前原告已经收房，原告的该主张视为对自身权利的处置和放弃，并不加重被告的义务，因此，本院对于原告主张的收房时间予以认定。 违约金具体计算方法为：自2015年12月31日至2017年3月27日共计517天，每日按合同约定的已付购房款1185748元万分之一即118.5748元计算，乘以违约天数即517天，共计60710.30元。 关于被告是否应当对原告诉称的逾期办理房屋权属证书承担违约责任的问题。 原告主张由于被
摘要
顾某某与临沂某某城市建设有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省临沂市兰山区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁1302民初8253号 原告:顾某某,男,1970年3月10日生,汉族,住临沂市兰山区。 委托诉讼代理人:蒋某某,山东沂州律师事务所律师。 被告:临沂某某城市建设有限公司,住所地临沂市兰山区柳青街道大朱夏村。 法定代表人:任某某,总经理。 原告顾某某诉被告临沂某某城市建设有限公司（以下简称某某公司）房屋买卖合同纠纷一案，本院于2……