房屋租赁合同纠纷 （2018）粤0106民初2089号
裁判要旨
从本院调查取证的结果看，案涉房屋没有核发权属证书且其所在的广州市天河区东莞庄路2号财润国际公寓未在规划部门申请办理相关规划审批许可手续，依据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条关于“出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。 但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效”的规定，原、被告签订的《合同》应认定为无效合同。 原、被告对于《合同》无效均负有责任。 合同无效，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。 有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。 关于原告主张被告支付案涉房屋2017年10月占有使用费17215元的问题。 《合同》虽被认定无效，但被告仍应参照《合同》约定的租金标准向原告支付其已占有使用案涉房屋期间的占有使用费。 鉴于被告于2017年9月19日作出的《通知函》中表示其计划于2017年10月31日前撤场并将案涉房屋交还给原告，且被告对于原告上述
摘要
曾艳红与广东宝家康药业有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省广州市天河区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0106民初2089号原告：曾艳红，女，1973年3月1日出生，汉族，住广东省广州市天河区。 委托诉讼代理人：欧永健、管东平，均系广东经国律师事务所律师。 被告：广东宝家康药业有限公司，住所地广东省广州市天河区东莞庄路**财润国际大厦**，统一社会信用代码91440101569769383K。 法定代表人：贾木云，系该司董事长。 委托诉讼代……