金融借款合同纠纷 （2017）鲁02民终155号

民生银行与邵伟签订的借款合同系双方的真实意思表示，合法有效，对双方具有法律约束力，双方都应全面履行约定的义务。在民生银行依约发放贷款后，邵伟应根据合同约定按期还本付息，否则应承担相应的违约责任。现邵伟已连续超过三个月未按合同约定还款，民生银行有权按照合同约定要求解除合同，邵伟应承担偿付全部借款本金、利息、罚息、违约金的责任。民生银行还主张实际支出的律师费，但该银行仅提交了代理协议，未提交其实际支付律师费的证据，即民生银行未能证明其律师费损失的实际发生，故一审法院对民生银行的该项诉讼请求不予支持。对于华安公司的保证责任，民生银行与华安公司分别在《个人购房借款合同》与《房屋按揭合作协议》中进行了约定，依照《房屋按揭合作协议》的约定，该协议中约定的保证条款与借款合同中的相关条款不一致的，均以该协议约定为准。根据《房屋按揭合作协议》的约定，华安公司的保证责任期限自借款人与民生银行签订借款合同且民生银行按本合同发放贷款之日起至民生银行办妥以民生银行为抵押权人的预购商品房抵押权预告登记手续之日止。本案的抵押房产至今未办理抵押权预告登记，民生银行与华安公司均主张未办理登记的责任在于对方。根据《房屋登

民生银行与邵伟签订的借款合同系双方的真实意思表示，合法有效，对双方具有法律约束力，双方都应全面履行约定的义务。在民生银行依约发放贷款后，邵伟应根据合同约定按期还本付息，否则应承担相应的违约责任。现邵伟已连续超过三个月未按合同约定还款，民生银行有权按照合同约定要求解除合同，邵伟应承担偿付全部借款本金、利息、罚息、违约金的责任。民生银行还主张实际支出的律师费，但该银行仅提交了代理协议，未提交其实际支付律师费的证据，即民生银行未能证明其律师费损失的实际发生，故一审法院对民生银行的该项诉讼请求不予支持。对于华安公司的保证责任，民生银行与华安公司分别在《个人购房借款合同》与《房屋按揭合作协议》中进行了约

山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁02民终155号上诉人（原审原告）：中国民生银行股份有限公司青岛分行。委托诉讼代理人：史同亮。委托诉讼代理人：华金起。被上诉人（原审被告）：青岛市华安房地产开发有限公司。委托诉讼代理人：曹敏。委托诉讼代理人：蒋广东。原审被告：邵伟。上诉人中国民生银行股份有限公司青岛分行（以下简称民生银行）因与被上诉人青岛市华安房地产开发有限公司（以下简称华安……