房屋租赁合同纠纷 （2017）宁02民终342号

郭振义存过错，没有积极收回房屋，认定事实错误。本次起诉是要求支付2015年6月2日至2016年3月24日的租赁费，该期间的租赁费没有提起过诉讼，曾经起诉后撤诉不代表放弃该期间的租赁费，与一审判决的租赁费时间段也不一致。郭振义不服一审判决提起上诉后，在石嘴山市中级人民法院的督促下，谢克平于2016年3月24日将房屋及屋内物品移交给郭振义，证明在2016年3月24日之前，涉案房屋一直在谢克平的占有、控制之下。谢克平辩称，1、郭振义与唐良萍签订的房屋租赁合同已于2015年6月24日解除，（2015）平民初字第3105号民事判决书确定的义务已全部履行，谢克平对郭振义已无任何义务，郭振义的诉讼请求不能成立；2.合同解除后唐良萍没有继续使用涉案房屋，即便是唐良萍使用了房屋，也与谢克平没有任何关系，郭振义要求谢克平承担责任的诉讼请求不能成立。唐良萍未提交书面的答辩意见。郭振义向一审法院起诉请求：1.唐良萍支付郭振义2015年6月2日至2016年3月24日的房屋租赁费22500元（2500元×9个月）；2.谢克平承担连带清偿责任；3、本案诉讼费由唐良萍、谢克平承担。一审法院认为：在宁夏回族自治区平罗县

郭振义存过错，没有积极收回房屋，认定事实错误。本次起诉是要求支付2015年6月2日至2016年3月24日的租赁费，该期间的租赁费没有提起过诉讼，曾经起诉后撤诉不代表放弃该期间的租赁费，与一审判决的租赁费时间段也不一致。郭振义不服一审判决提起上诉后，在石嘴山市中级人民法院的督促下，谢克平于2016年3月24日将房屋及屋内物品移交给郭振义，证明在2016年3月24日之前，涉案房屋一直在谢克平的占有、控制之下。谢克平辩称，1、郭振义与唐良萍签订的房屋租赁合同已于2015年6月24日解除，（2015）平民初字第3105号民事判决书确定的义务已全部履行，谢克平对郭振义已无任何义务，郭振义的诉讼请求不能成

宁夏回族自治区石嘴山市中级人民法院民 事 裁 定 书(2017)宁02民终342号上诉人（原审原告）：郭振义，男，1957年7月7日出生，汉族，退休工人，住石嘴山市。被上诉人（原审被告）：唐良萍，女，1985年7月2日出生，汉族，售货员，住重庆市开县。被上诉人（原审被告）：谢克平，男，1984年5月26日出生，汉族，个体户，住平罗县。上诉人郭振义因与被上诉人唐良萍、谢克平房屋租赁合同纠纷一案，不服……