租赁合同纠纷 （2018）粤0605民初18238号
裁判要旨
经本院生效文书认定，杜景新与梁国儿存在土地租赁合同关系，且双方对租赁期限至2018年5月31日届满均无异议，因涉讼租赁物合同期满并履行完毕，已无解除的必要。 结合生效文书认定及双方陈述，涉讼租赁标的物为位于佛山市南海区大沥镇河西村溪头股份经济合作社土名为“**与**”土地中的500平方米土地，租赁合同期限届满，杜景新主张梁国儿返还上述涉讼土地合理有据，本院予以支持。 但杜景新主张梁国儿返还地上建筑物，因双方均未能举证证明该建筑物的权属情况，本院无法核实该地上建筑物的范围，故杜景新上述主张依据不足，本院不予支持，梁国儿应按涉讼租赁物现状返还予杜景新。 杜景新主张的租金实质是梁国儿占有使用涉讼土地的对价。 根据生效文书认定，梁国儿支付使用费至2017年10月，杜景新主张梁国儿现仍占有使用涉讼土地，本案庭审中，梁国儿亦确认涉讼租赁物内仍存放有其物品，梁国儿作为承租人，并未举证证明于2017年11月1日起未占有使用涉讼土地，亦未举证证明已依约支付相应使用费予杜景新，梁国儿确应参照双方约定标准支付占有使用费，但结合杜景新与梁国儿于（2018）粤0605民初7610号案中陈述，涉讼租赁物自2017
摘要
杜景新与梁国儿租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省佛山市南海区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0605民初18238号原告：杜景新，男，1984年3月12日出生，汉族，住广东省佛山市南海区。 委托诉讼代理人：莫嘉豪，广东量度律师事务所律师。 被告：梁国儿，男，1971年10月9日出生，汉族，住广东省佛山市南海区。 委托诉讼代理人：李红，广东正明扬律师事务所律师。 委托诉讼代理人：谭德文，广东正明扬律师事务所律师助理。 原告杜景新诉被……