租赁合同纠纷 （2019）豫1002民初2884号
裁判要旨
租赁合同期满，承租人继续使用租赁物，出租人未提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。 对于不定期租赁，当事人可以随时解除合同。 张建伟与原告签订的房屋租赁合同已于2018年5月31日到期，之后双方形成不定期租赁关系。 原告因涉案房屋存在安全隐患，且相关部门要求原告予以整改，原告要求二被告腾空并搬离房屋具有法定理由，本院予以支持。 原告向二被告发出搬迁通知，已按合同约定履行了通知义务，原告与张建伟之间的合同关系已解除，二被告应返还涉案房屋。 涉案房屋由实际承租人魏彩景占有使用，魏彩景应履行腾空并搬离涉案房屋的义务。 张建伟作为转租人，对腾空并搬离涉案房屋负有协助义务。 张建伟作为租赁合同的相对方，应承担按合同约定标准支付房屋占有使用费的义务。 魏彩景与原告之间非合同相对方，依据合同相对性原则，原告无权要求魏彩景支付房屋占有使用费，其关于魏彩景连带支付房屋占有使用费的请求，本院不予支持。 涉案房屋为经营性用房，原告对其停水停电后，造成实际承租人无法继续正常经营，该房屋已不符合租赁条件，原告主张的房屋占有使用费应计算至停水停电前即2018年12月9日，原告主张2018年12月9日
摘要
许昌市第十二中学与张建伟、魏彩景租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省许昌市魏都区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫1002民初2884号原告：许昌市第十二中学，住所地许昌市魏都区望田路**。 法定代表人：袁惠召，任校长。 委托诉讼代理人：王全正，男，该校职工。 被告：张建伟，男，1973年9月5日出生，汉族，住许昌市魏都区。 委托诉讼代理人：张海云，系张建伟配偶。 被告：魏彩景，女，1976年9月9日出生，汉族，住许昌市建安区。 原告许昌市第十二中学与……