房屋租赁合同纠纷 （2018）云0381民初4100号
裁判要旨
原被告双方自愿达成口头房屋租赁合同，被告蔡能升已经实际占用和使用原告张粉花出租的房屋，合同成立，被告蔡能升应当向原告张粉花支付房屋租金以及租赁期间的电费。 蔡能升未按合同约定履行支付租金的义务，构成违约，双方签订的口头合同因被告蔡能升拖欠租金而无法履行，应当予以解除，被告蔡能升应将房屋腾让归还原告张粉花。 综上所述，原告张粉花要求被告蔡能升解除合同并腾让房屋、支付房屋租金6，000元及租赁期间电费235元的诉讼主张，本院依法予以支持。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第三十六条、第四十四条第一款、第六十条、第一百零九条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告张粉花与被告蔡能升之间的房屋租赁合同，由被告蔡能升在判决生效后10日内腾让租赁房屋归还原告；二、由被告蔡能升支付原告张粉花从2017年12月至2018年10月的房屋租金人民币6，000元，租赁期间的电费人民币235元，合计人民币6，235元（在判决生效后10日内支付）。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息
摘要
张粉花与蔡能升房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
云南省宣威市人民法院民 事 判 决 书（2018）云0381民初4100号原告：张粉花，女，1968年4月28日生，彝族，宣威市人，住宣威市。 被告：蔡能升，男，1986年6月5日生，汉族，宣威市人，现住宣威市（缺席）。 原告张粉花与被告蔡能升房屋租赁合同纠纷一案，本院于2018年10月16日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。 原告张粉花到庭参加诉讼，被告蔡能升经本院传票传唤无正当理由……