房屋买卖合同纠纷 （2017）苏01民终8698号
裁判要旨
依法成立的合同受法律保护。方辉与王光俊、王桂珍于2013年5月5日签订的《房屋买卖合同》，系双方当事人的真实意思表示。该合同的标的物指向为王光俊、王桂珍因拆迁所分得的一套约60平方米的小套，双方就合同的主要条款达成合意，约定了房屋总价及支付方式、交房时间、过户时间以及违约责任的承担方式等，具备房屋买卖合同的主要条款且内容不违反法律强制性规定。王光俊、王桂珍关于合同未成立以及即使合同成立亦属预约合同，非本约合同的抗辩意见于法无据，一审法院不予采纳。本案双方所签合同合法有效，受法律保护，当事人双方均应按照合同约定诚实履行。现王光俊将其所分得的三套小套要么出售于他人，要么过户登记至他人名下，致使方辉签订合同的目的无法实现，方辉据此于2017年5月26日庭审时当庭提出解除合同要求，王光俊、王桂珍亦无异议，故双方所签订合同应于2017年5月26日解除，对方辉的该项诉请，一审法院予以支持。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。一、返还购房款18万元、赔偿利息及一倍购房款。双方合同于2017年5月26日解除
摘要
方辉与王光文、王光俊、王桂珍房屋买卖合同纠纷二审民事裁定书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏01民终8698号上诉人（原审原告）：方辉，女，1971年6月26日生，汉族，住南京市江宁区。委托诉讼代理人：丁明胜，江苏朗华律师事务所律师。上诉人（原审被告）：王光俊，男，1965年2月17日生，汉族，住南京市江宁区。上诉人（原审被告）：王桂珍，女，1934年6月29日生，汉族，住南京市江宁区。上诉人（原审被告）：王光文，男，1957年5月……