业主撤销权纠纷 （2017）沪01民终9548号

业主大会作出的涉及小区业主公共利益的决定应当限于法律、法规规定的范围并遵守法律、法规规定的程序。业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益或者违反了法律规定的程序的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。裘利群作为该小区业主，有行使业主撤销权的资格。鹤庆业委会或闵碧物业并未提供有效依据证明裘利群是在本案起诉之前的一年以上已经知道了讼争决定的内容，法院对超出除斥期间的辩称理由不予采信。本案讼争的两项决定属于必须通过业主大会表决的事项，故本案争议焦点在于讼争决定是否符合表决程序的要求，即应当经小区专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。上述表决票的正文中明确载明表决事项的名称、具体内容并逐项设置选项，征询何种意见的意思确切无误，符合书面征求意见的表决形式要求，裘利群主张表决票内容设置不当的异议不能成立。通过裘利群提供的照片可以反映出在计票过程中确存在不妥之处，需要鹤庆业委会在日后的工作中加以改进，但并不足以证明在表决程序上存在严重瑕疵，故本次表决程序合法有效。即使仅统计业主在相应表决项有毫无争议、意思明确无误的选择的表决票数量，也可以得出业主在表决项一中选择同意

业主大会作出的涉及小区业主公共利益的决定应当限于法律、法规规定的范围并遵守法律、法规规定的程序。业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益或者违反了法律规定的程序的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。裘利群作为该小区业主，有行使业主撤销权的资格。鹤庆业委会或闵碧物业并未提供有效依据证明裘利群是在本案起诉之前的一年以上已经知道了讼争决定的内容，法院对超出除斥期间的辩称理由不予采信。本案讼争的两项决定属于必须通过业主大会表决的事项，故本案争议焦点在于讼争决定是否符合表决程序的要求，即应当经小区专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。上述表决票的正文中明确载明表决事项

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪01民终9548号上诉人（原审原告）：裘利群，女，1949年12月21日出生，汉族，住上海市闵行区。被上诉人（原审被告）：上海市闵行区鹤庆住宅小区业主委员会，住所地上海市闵行区鹤庆路411弄17号底层。负责人：黄学伟，主任。原审第三人：上海闵碧物业管理有限公司，住所地上海市闵行区瑞丽路63弄3号。法定代表人：马传宝，董事长。委托诉讼代理人：沈华……