业主撤销权纠纷 （2017）粤20民终4192号

上诉人作出的中山火炬开发区誉港湾花园物业服务供应商的决议（以下简称决议）没有对专有车位业主的投票情况进行统计，从而判决上诉人作出的决议无效错误。誉港湾小区共有1665户，其中154户没有办理收楼手续，另有5户未出售，一审法院查明认定誉港湾小区有投票权的业主票数共计1466票，共计有1019同意票，已经超过过半数业主支持。根据《广东省物业管理条例》第五十四条的规定，目前誉港湾小区共有1268个专有车位，而房屋户数共有1665户，车位与房屋比例并未达到1:1，即誉港湾小区的车位只能出售给已购誉港湾小区商品房的业主。因此，前述1019同意票的业主中，已经包含了誉港湾小区业主专有车位的投票情况，无需对专有车位业主的投票情况进行统计。胡双华等七人辩称：一是一审认定上诉人作出的业主大会决议无效正确。除此之外，上诉人作出的业主大会决议无效的理由还有以下几点：一、上诉人召集的两次业主大会会议未获得有效票数通过。首先是赞成户数未过半。1.涉案小区总户数为1665户，截止投票时5户未售出，154户售出尚未收楼，但涉案小区早已达到交付条件，因此该154户应当视为已收楼，具有独立的表决权。根据《广东省物业管理

中山市火炬开发区誉港湾小区业主委员会、胡双华业主撤销权纠纷二审民事判决书 业主撤销权纠纷

广东省中山市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤20民终4192号上诉人（原审被告）：中山市火炬开发区誉港湾小区业主委员会，住所地广东省中山市火炬开发区中山港客运码头斜对面誉港湾。主要负责人：唐香静，该业委会主任。委托诉讼代理人:郭嫦娟，广东登都律师事务所律师。委托诉讼代理人:林俊，广东登都律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：胡双华，男，1981年8月15日出生，汉族，住湖北省罗田县……