业主撤销权纠纷 （2018）京03民终303号
裁判要旨
选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。本案中，京贸家园小区召开业主大会，通过北京市业主决定共同事项公共决策平台采用业主“一卡通”方式进行投票表决，以业主1045票赞成，占业主人数的53.76%，对应建筑物专有部分面积87448.51平方米，占建筑物总面积的54.09%，通过了解除对前期物业公司北京市天旭物业管理有限公司的聘用的决议，以业主1043票赞成，占业主人数的53.65%，对应建筑物专有部分面积87282.42平方米占建筑物总面积的53.99%，通过了聘请北京中朗物业公司的决议，未违反法律规定。对于天旭运河公司提出其名下的20套房屋被冒名参与投票的问题，首先依据京贸家园业委会提供的上述20套房屋的业主“一卡通”卡封密封完好，无法证明被冒名参与投票，其次，其所拥有的业主“一卡通”显示被投票，系因×1号楼×2单元×3号房屋在变更所有权人的情况下，业主一卡通未变更登记信息所致，京贸家园业委会对此并无过错，故对于天旭运河公司提出撤销京贸家园小区业委会作出的解聘天旭物业、选聘中朗物业的决议的诉讼请求，依据不足，法院不予支持。
摘要
北京市通州区芙蓉园（京贸家园）小区业主委员会与北京天旭运河房地产开发有限责任公司业主撤销权纠纷二审民事判决书 业主撤销权纠纷
正文（节选）
北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京03民终303号上诉人（原审原告）：北京天旭运河房地产开发有限责任公司，住所地北京市通州区永顺地区范庄村南10号楼三层。法定代表人：孙冬明，董事长。委托诉讼代理人：郝军，男，1968年10月11日出生，汉族，北京天旭运河房地产开发有限责任公司职工，住北京市通州区。委托诉讼代理人：潘茂华，北京市仁人德赛律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：北京市……