买卖合同纠纷 （2019）辽13民再68号

被告刘守波与原告签订本案争议四户房屋的房屋抵顶工程款协议书不但有双方签字，同时也有被告建平万和房地产开发有限公司盖章，可表明被告建平万和房地产开发有限公司对被告刘守波处分涉案房屋是认可的，且被告刘守波与被告建平万和房地产开发有限公司于2016年3月16日签订的（刘守波）项目部抵账房明细表可证明被告建平万和房地产开发有限公司同意被告刘守波代其对项目部抵账房明细表内的房屋进行处分，综上可以认定被告刘守波代被告建平万和房地产开发有限公司对本案争议房屋进行处分是经过被告建平万和房地产开发有限公司同意的，因此被告建平万和房地产开发有限公司应对被告刘守波处置房屋的行为承担义务，因此原告要求被告建平万和房地产开发有限公司交付开发的位于富山新城名府小区南区3号楼01122号和01142号、01152号、01162号楼房的诉讼请求，本院予以支持。因双方约定的房屋面积为每户69平方米，与实际房屋面积有误差，在超出法律规定允许的３%误差以外原、被告应当按房屋实际误差补足双方约定的差价款。被告建平万和房地产开发有限公司辩称其盖章行为仅是证明房屋存在，没有事实和法律依据，本院不予采纳。判决如下：一、被告建平万和

被告刘守波与原告签订本案争议四户房屋的房屋抵顶工程款协议书不但有双方签字，同时也有被告建平万和房地产开发有限公司盖章，可表明被告建平万和房地产开发有限公司对被告刘守波处分涉案房屋是认可的，且被告刘守波与被告建平万和房地产开发有限公司于2016年3月16日签订的（刘守波）项目部抵账房明细表可证明被告建平万和房地产开发有限公司同意被告刘守波代其对项目部抵账房明细表内的房屋进行处分，综上可以认定被告刘守波代被告建平万和房地产开发有限公司对本案争议房屋进行处分是经过被告建平万和房地产开发有限公司同意的，因此被告建平万和房地产开发有限公司应对被告刘守波处置房屋的行为承担义务，因此原告要求被告建平万和房地

辽宁省朝阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）辽13民再68号再审申请人（原审被告、二审上诉人）：建平万和房地产开发有限公司，住所地建平县富山街道新城名府。法定代表人：刘戈冰，董事长。委托诉讼代理人：丁亮，该公司法律顾问。被申请人（原审原告、二审被上诉人）：苏宏宇，男，1984年2月9日出生，汉族，农民，住建平县。（未到庭）原审被告：刘守波，男，1976年6月6日出生，汉族，建平万和房地产……