房屋租赁合同纠纷 （2019）京03民终10602号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明。当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利的后果。本案中，邓小征主张双方签订的合同约定房租因随市场价格而浮动，现屈春艳不同意上涨租金而致双方所签租赁合同无法继续履行，要求解除涉案合同，但邓小征并未提交双方所签合同的原件，屈春艳对于邓小征提交合同的复印件亦不认可，且孙某作为邓小征的代理人于2017年11月再次与屈春艳签订协议书，约定涉案房屋租期至2022年2月，租金为每年24万元，该约定与邓小征之主张相悖，故在邓小征不能举证证明双方曾约定房租随市场价格浮动的情况下，一审法院对于邓小征要求解除合同并要求屈春艳腾房、按评估价值支付房屋使用费的诉请，不予支持。对于邓小征申请对涉案房屋租赁费市场价值进行鉴定的诉请，亦不予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：驳回邓小征的全部诉讼请求。二审诉讼中，邓小征申请证人孙某出庭作证。证人孙某到庭陈述2012年开始邓小征委托孙某与屈春艳签订租赁合同，

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明。当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利的后果。本案中，邓小征主张双方签订的合同约定房租因随市场价格而浮动，现屈春艳不同意上涨租金而致双方所签租赁合同无法继续履行，要求解除涉案合同，但邓小征并未提交双方所签合同的原件，屈春艳对于邓小征提交合同的复印件亦不认可，且孙某作为邓小征的代理人于2017年11月再次与屈春艳签订协议书，约定涉案房屋租期至2022年2月，租金为每年24万元，该约定与邓小征之主张相悖，故在邓小征不能举证证明双方曾约定房租随市场价格浮动的情况下，

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书(2019)京03民终10602号上诉人(原审原告)：邓小征，男，1987年12月21日出生，汉族，住北京市顺义区。委托诉讼代理人：李长岗，北京首润律师事务所律师。委托诉讼代理人：曹惊雷，北京首润律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：屈春艳，女，1986年3月29日出生，汉族，住北京市朝阳区。委托诉讼代理人：杜凯，北京德和衡律师事务所律师。上诉人邓小征因与被……