房屋买卖合同纠纷 （2019）闽0206民初9296号
裁判要旨
《房地产转让协议》明确约定案涉房产的买方为李昭碧、张添顺，《存量房买卖合同》仅为办理过户所需，故案涉房产的交易应以《房地产转让协议》约定为准，李昭碧、张添顺应认定为案涉房产的买方，其提起本案诉讼主体适格。 李昭碧、张添顺与王海燕应遵照《房地产转让协议》约定确实履行自身义务。 根据《房地产转让协议》约定，王海燕应于2017年8月30日之前将落户在案涉房产的原有户口全部迁出，但其至2019年8月9日才将户口从案涉房产迁出，其行为显然构成违约，依约应承担相应的违约责任，即向李昭碧、张添顺支付违约金。 王海燕辩称违约金计算标注过高，而李昭碧、张添顺未能提供证据证明其因王海燕拖延迁出户口导致的经济损失，故本院综合双方对合同的实际履行情况、王海燕拖延迁出户口行为对李昭碧、张添顺造成的实际损失、拖延迁出户口持续时间等因素，酌情调整违约金按30000元计。 王海燕已将户口迁出案涉房产，李昭碧、张添顺请求王海燕一个月内将户口迁出案涉房产，本院不予支持。 依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第一百三十条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下： 一、
摘要
李昭碧、张添顺等与王海燕房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
福建省厦门市湖里区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0206民初9296号 原告：李昭碧，女，1981年1月29日出生，汉族，住福建省厦门市海沧区。 原告：张添顺，男，1974年2月25日出生，汉族，住福建省云霄县。 二原告共同委托诉讼代理人：庄玉友，北京惠诚（厦门）律师事务所执业律师。 被告：王海燕，女，1968年7月2日出生，汉族，住福建省厦门市海沧区。 委托诉讼代理人：张嘉……