房屋租赁合同纠纷 （2016）沪02民终3570号

本案所涉《租赁协议1》、《租赁协议2》、《补充协议1》及《补充协议2》均系杨永鹏及屋连西公司据各自真实意思表示予以签订，其中涉及租期为6年，该租期虽超过西安标准公司给予屋连西公司之租期届满日即2016年11月30日，但杨永鹏与屋连西公司在截至2016年11月30日止租期内之协议内容仍属有效，在该时间范围内，所涉协议内容对杨永鹏及屋连西公司均具有法律约束力。现杨永鹏诉请要求撤销上述协议，杨永鹏理由包括(1)屋连西公司无转租权，其享有之租期仅至2016年11月30日，但屋连西公司在签约时却隐瞒该事实；(2)屋连西公司系以欺诈手段导致杨永鹏在存在重大误解情形下签订为期6年之租赁合同。对此，鉴于(1)西安标准公司系于2009年既已将系争房屋出租予屋连西公司，且约定屋连西公司在租期届满后享有优先承租权；(2)西安标准公司曾书面确认屋连西公司享有转租权或与他方合作经营权；(3)屋连西公司针对与杨永鹏合作经营事宜曾书面告知西安标准公司，西安标准公司对杨永鹏装修设计及使用系争房屋并未提出异议，亦未予以任何干扰；(4)西安标准公司在知晓屋连西公司将系争房屋全部转租予杨永鹏之后，亦未曾以屋连西公司擅自转租

本案所涉《租赁协议1》、《租赁协议2》、《补充协议1》及《补充协议2》均系杨永鹏及屋连西公司据各自真实意思表示予以签订，其中涉及租期为6年，该租期虽超过西安标准公司给予屋连西公司之租期届满日即2016年11月30日，但杨永鹏与屋连西公司在截至2016年11月30日止租期内之协议内容仍属有效，在该时间范围内，所涉协议内容对杨永鹏及屋连西公司均具有法律约束力。现杨永鹏诉请要求撤销上述协议，杨永鹏理由包括(1)屋连西公司无转租权，其享有之租期仅至2016年11月30日，但屋连西公司在签约时却隐瞒该事实；(2)屋连西公司系以欺诈手段导致杨永鹏在存在重大误解情形下签订为期6年之租赁合同。对此，鉴于(1)

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2016）沪02民终3570号上诉人(原审原告、反诉被告)：杨永鹏，男，1977年9月15日出生，汉族。委托诉讼代理人：胡守诚，上海市申光律师事务所律师。委托诉讼代理人：秦培金，上海市希望律师事务所律师。被上诉人(原审被告、反诉原告)：上海屋连西信息科技发展有限公司(原上海屋连西装饰材料有限公司)，住所地上海市。法定代表人：沈伟康，该公司董事长。委托诉讼代……