物业服务合同纠纷 （2018）粤01民终5785号
裁判要旨
人气港公司承租涉案商铺用作餐饮经营，根据其与XX公司签订的《房屋租赁合同》的约定，其应与迪佳公司建立并形成物业服务合同关系。迪佳公司入驻涉案商铺所在商场提供物业服务后，其已通知人气港公司并将相应的《XX物业管理服务协议》送达给人气港公司，虽然人气港公司未在该协议上签名、盖章，但人气港公司按照该协议约定的物业服务费标准22789元/月向迪佳公司支付物业服务费，并向迪佳公司支付水、电费用等。因此，迪佳公司与人气港公司之间虽未订立书面的物业服务合同，但其已事实上接受了迪佳公司提供的物业服务并按迪佳公司提供的物业服务合同中约定的标准向其支付相应的费用，迪佳公司与人气港公司之间形成物业服务合同关系。故迪佳公司诉请人气港公司支付自2016年10月至2017年10月的物业服务费，理据充分，一审法院予以支持。根据前述《XX物业管理服务协议》的约定，人气港公司承租涉案场地从事餐饮经营，其设立独立水、电表，每月水、电费用据实际用量依协议计价标准支付。迪佳公司每月均向其发出费用催缴单据，其中载明有人气港公司的实际用水、电量，人气港公司迟延支付自2016年9月至2017年5月期间的水、电费用，迪佳公司已提供证
摘要
广州人气港饮食有限公司、广州迪佳物业管理有限公司物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤01民终5785号上诉人（原审被告）：广州人气港饮食有限公司，住所地广东省广州市越秀区农林下路33号B101、B102单元。法定代表人：张玫。委托诉讼代理人：李奔科，广东晟典律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈嘉丽，广东晟典律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：广州迪佳物业管理有限公司，住所地广东省广州市越秀区东风西路132号自编二楼D房（仅限……