物业服务合同纠纷 （2017）粤03民终12917号
裁判要旨
家利物业与作为业主及开发商的和记黄浦公司签订的《深圳XX广场前期物业服务合同（商场）》合法有效，该合同对全体业主具有约束力。绰姿公司作为涉案商铺的承租人并实际占有使用涉案商铺，在接受家利物业提供的物业服务后，应当向家利物业交纳物业服务费。关于物业服务费的收费标准，和记黄埔地产公司与绰姿公司签署的《房屋租赁合同》约定的物业服务费为37元/月/平方米，虽然家利物业与和记黄埔地产公司签署的前期物业服务合同约定的物业服务费为36元/月/平方米，但物业服务合同约定家利物业可根据物业服务的内容、质量和深度，确定及调整物业服务费的收费标准。家利物业按37元/月/平方米的标准收取物业服务费未超出租赁合同约定标准，原审法院予以支持。绰姿公司实际自租赁起始日接收了涉案商铺，租赁合同约定免租期内亦需支付物业服务费，绰姿公司应自该租期开始日向家利物业支付物业服务费，10623号案件已确认涉案租赁合同于2016年2月18日解除，绰姿公司需向出租方支付截止至2016年2月17日的租金及其他费用。因此，本案无需中止审理。绰姿公司亦应向家利物业支付截止2016年2月17日期间的物业服务费。租赁合同约定装修服务费是家利
摘要
深圳市绰姿服装有限公司与家利物业管理（深圳）有限公司物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤03民终12917号上诉人（原审被告）：深圳市绰姿服装有限公司。法定代表人：程香平，总经理。委托诉讼代理人：胡海军，广东华途律师事务所律师。委托诉讼代理人：邹湘雩，广东华途律师事务所律师被上诉人（原审原告）：家利物业管理（深圳）有限公司。法定代表人：徐建东，董事长。委托诉讼代理人：王仁端，广东深天正律师事务所律师。上诉人深圳市绰姿服装有限公司……