房屋租赁合同纠纷 （2016）京03民终12042号

当事人认为合同有效，诉讼请求继续履行合同，经审查存在合同无效情形的，根据法律规定，人民法院认定合同效力与当事人不一致的，应进行释明，看当事人是否变更诉讼请求。当事人变更诉讼请求的，法院应当就变更后的诉请继续审理；当事人坚持原诉请的，应判决驳回该诉讼请求。本案中，一审法院经审查认定涉案《农产品仓储用房租赁合同》无效后，应当向李杨春释明是否变更诉讼请求，由于一审法院未就诉讼请求变更问题向李杨春释明，剥夺了当事人的诉讼权利，影响了案件的实体处理结果，本案应当发回重审。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项规定，裁定如下：一、撤销北京市密云区人民法院（2016）京0118民初4345号民事判决；二、本案发回北京市密云区人民法院重审。上诉人李杨春预交的二审案件受理费87800元予以退回。审　判　长　　张印龙审　判　员　　张　慧代理审判员　　赵　卉二〇一六年十一月二十一日书　记　员　　赵　凯书　记　员　　邸　硕

当事人认为合同有效，诉讼请求继续履行合同，经审查存在合同无效情形的，根据法律规定，人民法院认定合同效力与当事人不一致的，应进行释明，看当事人是否变更诉讼请求。当事人变更诉讼请求的，法院应当就变更后的诉请继续审理；当事人坚持原诉请的，应判决驳回该诉讼请求。本案中，一审法院经审查认定涉案《农产品仓储用房租赁合同》无效后，应当向李杨春释明是否变更诉讼请求，由于一审法院未就诉讼请求变更问题向李杨春释明，剥夺了当事人的诉讼权利，影响了案件的实体处理结果，本案应当发回重审。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项规定，裁定如下：一、撤销北京市密云区人民法院（2016）京0118民

北京市第三中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）京03民终12042号上诉人（原审原告）：李杨春，女，1985年4月18日出生。被上诉人（原审被告）：北京北方建宇投资顾问有限公司，住所地北京市密云区穆家峪镇刘林池101国道南侧。法定代表人：李明严，经理。委托诉讼代理人：王军，北京市律港律师事务所律师。上诉人李杨春因与被上诉人北京北方建宇投资顾问有限公司（以下简称北方建宇公司）房屋租赁合同纠纷一……