房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2015）白山民二终字第3号

金诚房地产公司与付瑞云、付瑞红之间形成房屋拆迁安置补偿合同关系，该合同合法有效，双方应当按照合同履行各自的义务。因临江市人民法院及白山市中级人民法院作出行政判决，确认临江市住房和城乡建设局于1994年7月12日为付瑞云、付瑞红颁发的吉房权临字第00005511号私有房屋所有权证违法，依照吉房执浑临字第004871号房产执照存根，本案争议被拆迁房屋的实际面积应认定为84平方米。金诚房地产公司称付瑞云、付瑞红隐瞒真实情况，使金诚房地产公司做出了错误的意思表示，按照被拆迁房屋为168平方米与付瑞云、付瑞红签订房屋产权调换协议，主张撤销该协议，但依照双方签订的《房屋拆迁产权调换协议书》第二条，金诚房地产公司在签订协议时已经知道被拆迁房屋实际面积为84平方米，且依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条第一款：“对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。”金诚房地产公司应当了解被拆迁房屋的实际价值。金诚房地产公司作为独立法人，于2012年10月25日将剩余两户房屋钥匙交付

金诚房地产公司与付瑞云、付瑞红之间形成房屋拆迁安置补偿合同关系，该合同合法有效，双方应当按照合同履行各自的义务。因临江市人民法院及白山市中级人民法院作出行政判决，确认临江市住房和城乡建设局于1994年7月12日为付瑞云、付瑞红颁发的吉房权临字第00005511号私有房屋所有权证违法，依照吉房执浑临字第004871号房产执照存根，本案争议被拆迁房屋的实际面积应认定为84平方米。金诚房地产公司称付瑞云、付瑞红隐瞒真实情况，使金诚房地产公司做出了错误的意思表示，按照被拆迁房屋为168平方米与付瑞云、付瑞红签订房屋产权调换协议，主张撤销该协议，但依照双方签订的《房屋拆迁产权调换协议书》第二条，金诚房地

吉林省白山市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）白山民二终字第3号上诉人（原审原告）临江市金诚房地产开发有限公司。住所：吉林省临江市临江大街。法定代表人夏乐文，总经理。委托代理人王海峰，吉林乾羽律师事务所律师。被上诉人（原审被告）付瑞云，男，汉族，无职业，住吉林省临江市。委托代理人王桂芝，女，汉族，无职业，住吉林省临江市。被上诉人（原审被告）付瑞红，男，汉族，无职业，住吉林省临江市。委托代理……