金融借款合同纠纷 （2017）苏03民终字7210号
裁判要旨
淮海农商行与正德集团、张健、刘德义、刘晓阳签订的借款合同、抵押合同、保证合同、自然人保证合同、借款展期协议均系当事人真实意思表示，且未违反法律法规禁止性规定，应认定合法有效，双方均应按约履行。淮海农商行按照合同约定向成泰公司发放了贷款，其应按时还款，逾期还款时应承担相应的违约责任。淮海农商行要求其偿还贷款本息的诉讼请求符合法律规定及合同约定，该院依法予以支持。正德集团以其拥有使用权的国有土地为成泰公司上述借款债务提供抵押担保并办理了抵押登记，在债务履行期限届满作为抵押权人的淮海农商行未受清偿时，淮海农商行有权就抵押物实现抵押权。但由于在双方合同履行过程中淮海农商行应正德集团请求，三次向房地产产权登记机关出具证明同意正德集团在涉案抵押土地上办理房屋预售许可证，导致正德集团将开发后的商品房予以销售，且未采取有效措施保证淮海农商行日后抵押权实现的情形发生。现在，淮海农商行要求对正德集团提供的抵押物优先受偿存在法律上的障碍，故该院对淮海农商行该主张不予支持。正德集团、张健、刘德义、刘晓阳分别与淮海农商行签订了保证合同、自然人保证合同。各保证人应当根据保证合同的约定对成泰公司的债务承担连带保证责
摘要
徐州淮海农村商业银行股份有限公司与江苏成泰建筑工程有限公司、徐州正德置业集团有限公司等金融借款合同纠纷二审民事判决书 金融借款合同纠纷
正文（节选）
江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏03民终字7210号上诉人（原审原告）：徐州淮海农村商业银行股份有限公司，住所地徐州市文亭街8号。法定代表人：乔建社，该公司董事长。委托诉讼代理人：黄伟，江苏苏旭律师事务所律师。委托诉讼代理人：鲍缗，江苏正鹏律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：江苏成泰建筑工程有限公司，住所地徐州市泉山区风华南路1号富泊湾广场B区6F。法定代表人：张健，该公……