房屋租赁合同纠纷 （2014）鄂咸宁中民三终字第224号

本案《店铺转让协议》是上诉人俞胜景与被上诉人宝威公司、案外人阮丽丽三方共同签订，《房屋租赁合同》是上诉人俞胜景与被上诉人宝威公司双方签订，两份合同上“俞胜景”的签名均是上诉人俞胜景的亲笔签名，应认定签订合同是上诉人俞胜景的真实意思表示，该合同内容亦不违反法律法规的强制性规定，应认定为有效合同。各方当事人均应按照合同的约定行使权利，履行义务。上诉人俞胜景主张上述合同系阮丽丽伪造，其受到被上诉人宝威公司员工喻松及阮丽丽欺诈而在合同上签名，一、二审诉讼中均未举证证明，且与事实不符，本院不予支持。上诉人俞胜景主张上述合同显失公平、是无效的、可变更、可撤销的合同，但未依照法定程序主张权利，本院不予支持。上诉人俞胜景主张被上诉人宝威公司私自改变房屋结构导致租赁房屋发生火灾，并以此请求被上诉人宝威公司赔偿其相关损失费用，因缺乏事实和法律依据，本院亦不予支持。上诉人俞胜景的上诉理由均不能成立。原判认定事实清楚，适用法律正确，处理并无不当。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费4620元，由上诉人俞胜景负担。本判决为终审判决。审判

本案《店铺转让协议》是上诉人俞胜景与被上诉人宝威公司、案外人阮丽丽三方共同签订，《房屋租赁合同》是上诉人俞胜景与被上诉人宝威公司双方签订，两份合同上“俞胜景”的签名均是上诉人俞胜景的亲笔签名，应认定签订合同是上诉人俞胜景的真实意思表示，该合同内容亦不违反法律法规的强制性规定，应认定为有效合同。各方当事人均应按照合同的约定行使权利，履行义务。上诉人俞胜景主张上述合同系阮丽丽伪造，其受到被上诉人宝威公司员工喻松及阮丽丽欺诈而在合同上签名，一、二审诉讼中均未举证证明，且与事实不符，本院不予支持。上诉人俞胜景主张上述合同显失公平、是无效的、可变更、可撤销的合同，但未依照法定程序主张权利，本院不予支持。

湖北省咸宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）鄂咸宁中民三终字第224号上诉人（原审被告、反诉原告）俞胜（圣）景委托代理人乐正国，系上诉人俞胜景丈夫。委托代理权限为一般代理。被上诉人（原审原告、反诉被告）武汉宝威裕达体育用品有限公司（以下简称宝威公司）。住所地：武汉市江岸区沿江大道***号*楼***号房广源大厦。组织机构代码：66951889-9。法定代表人李源文，宝威公司总经理。委托代理……