居间合同纠纷 （2013）南市民一终字第1102号

上诉人、被上诉人以及第三人于2011年1月24日签订的《房屋买卖合同》第9条约定的是，只要被上诉人完成了咨询及中介义务，三方签订了购房合同，则作为买方的上诉人即应当向上诉人承担付费义务，而该合同第10条约定则是，如果合同未实际履行，在作为买方的上诉人和作为卖方的第三人之间，究竟由谁来最后承担向作为中介人的被上诉人支付费用的义务，合同第9条与第10条之间并不矛盾。本案在被上诉人的促成下，三方已经签订了房屋买卖合同，上诉人就应依约向被上诉人支付咨询及中介服务费，至于签订合同之后，由于何种原因未实际履行，上诉人主张第三人违约，其可以在向被上诉人支付费用后，另行向第三人追偿，但不影响其在本案中应承担的付费义务，因此，一审判决其向被上诉人支付咨询及中介服务费13600元并按中国人民银行同期流动资金贷款利率的1.3倍标准分段计算违约金，并无不当，本院依法予以维持。综上所述，上诉人黄英灿的上诉理由不成立，本院依法不予以支持。一审法院认定事实清楚，适用法律正确，审判程序合法，本院依法予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十五条之规定，判决如下：驳回上诉，维持原

上诉人、被上诉人以及第三人于2011年1月24日签订的《房屋买卖合同》第9条约定的是，只要被上诉人完成了咨询及中介义务，三方签订了购房合同，则作为买方的上诉人即应当向上诉人承担付费义务，而该合同第10条约定则是，如果合同未实际履行，在作为买方的上诉人和作为卖方的第三人之间，究竟由谁来最后承担向作为中介人的被上诉人支付费用的义务，合同第9条与第10条之间并不矛盾。本案在被上诉人的促成下，三方已经签订了房屋买卖合同，上诉人就应依约向被上诉人支付咨询及中介服务费，至于签订合同之后，由于何种原因未实际履行，上诉人主张第三人违约，其可以在向被上诉人支付费用后，另行向第三人追偿，但不影响其在本案中应承担的

广西壮族自治区南宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）南市民一终字第1102号上诉人（一审被告）：黄英灿。委托代理人：方业高。委托代理人：何培坚。被上诉人（一审原告）：南宁恒创房地产经纪有限公司。法定代表人：赵恒。委托代理人：魏坤柳。委托代理人：温祖保。一审第三人：雷子玲。上诉人黄英灿因与被上诉人南宁恒创房地产经纪有限公司（以下简称恒创公司）、一审第三人雷子玲居间合同纠纷一案，不服南宁市西……