房屋租赁合同纠纷 （2019）浙0109民初11014号
裁判要旨
原、被告之间的房屋租赁合同关系成立且合法有效，被告作为承租人，在房屋租赁期限届满后，未按约将房屋交还给原告的行为，已构成违约，应承担相应的民事责任。 被告虽辩称其于2019年6月17日就已经搬离，但其未与原告办理交接手续，且店铺的大门关上后，控制大门开关的遥控器也一直由被告控制，故被告并未将案涉房屋归还给原告。 庭审当日，被告向原告出具承诺书一份，明确表明其已经搬空，房屋由原告自行处置，原告也同意接收，故2019年8月22日案涉房屋已经由原告收回。 自房屋租赁期限届满后即自2019年5月1日起至2019年8月22日止计114天的房屋占有使用费，被告应参照租金标准向原告租金支付，经计算金额为39978元。 虽在双方签订的《房屋租赁合同》中约定“租赁期满，被告应如期交还该房屋，如逾期交还，则每逾期一天应向原告支付原日租金的两倍的违约金”，但本院认为，该违约金计算标准过高，本院酌情支持相当于原租赁期间一个月的房屋租金10666元作为违约金。 据此，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、第二百三十五条之规定，判决如下： 一、魏正立于本判决生效后十日内支付龙腾运房屋占有使用费
摘要
龙腾运与魏正立房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
杭州市萧山区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0109民初11014号 原告龙腾运,男，1971年9月3日出生，汉族，住湖南省涟源市。 被告魏正立，男，1976年11月19日出生，汉族，住河南省汝州市。 原告龙腾运诉被告魏正立房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年7月11日立案受理后，依法由审判员杨莉适用简易程序于2019年8月22日公开开庭进行了审理。 原、被告到庭参加诉讼。 本案……