房屋买卖合同纠纷 （2019）吉0102民初3379号
裁判要旨
夏庆伦主张其与邵铁君、魏亚静之间存在房屋买卖合同关系，并提供《房屋买卖协议》《公证书》、银行存款回单等予以佐证，同时证人刘礼让、夏庆中出庭作证，对交易的过程予以确认，故可以认定原告夏庆伦的主张成立，双方之间存在真实的房屋买卖合同关系，双方签署的《房屋买卖协议》不违反法律、行政法规的强制性规定，属合法有效。 关于原告夏庆伦主张确认案涉房屋归其所有，因夏庆伦与邵铁君、魏亚静签订《房屋买卖协议》，双方形成合同之债，其直接要求确认物权，于法无据，不予支持。 因案涉房屋已经交由长春市房产委托管理有限公司办理房改事宜，故原告夏庆伦要求被告邵铁君、魏亚静向该委托单位按要求申报办理房屋产权的各项手续和材料，属于房屋买卖合同项下权利义务的履行范畴，依法应予支持。 根据当事人的自述以及证人刘礼让、夏庆中的证言，结合本案实际情况，案涉房屋属于吉林省利民油泵厂的合作集资房，目前能够办理房改，即该房屋性质现并不属于个人私有产权，故原告夏庆伦要求被告将案涉房屋产权办理更名过户至自身名下，尚不具备办理条件，其可在参加房改、具备过户条件后另行解决。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四条、第八条、第六十条
摘要
夏庆伦与邵铁君、魏亚静、第三人魏春学房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
吉林省长春市南关区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）吉0102民初3379号 原告：夏庆伦，男，1967年4月11日出生，住长春市南关区。 委托诉讼代理人：于海鸥，吉林鹏瀚律师事务所律师。 委托诉讼代理人：谢采红，吉林鹏瀚律师事务所律师。 被告：邵铁君（曾用名邵铁军），男，1964年4月29日出生，原住长春市南关区，现住址不详。 被告：魏亚静（曾用名魏雅静），女，1963年3月7日……