物业服务合同纠纷 （2019）云0181民初2323号
裁判要旨
保利公司与谢甜添之间签订的《前期物业服务协议》系当事人真实的意思表示，且内容不违反法律的强制性禁止规定，协议合法有效。 在物业服务合同中，法律对物业公司的服务标准没有统一的规定，合同约定的服务标准完成的质量也难以量化。 就本案而言，保利公司基本履行了物业服务的义务，被告谢甜添也接受了保利公司提供的服务，根据民法的诚实信用原则，保利公司要求支付自2013年1月1日至2019年8月31日期间共计欠缴15,542.40元的物业服务费、二次加压费1,200元、垃圾清运费620元，共计17,362.4元，符合法律规定，应予支持。 对于被告谢甜添提出的，因为原告保利公司未有效制止小区其他业主私搭乱建影响被告的住房使用，因此不应当支付物管费的抗辩理由，本院认为结合庭审中原告所提交的第4组证据可以证实原告保利公司对小区其他业主的私搭乱建行为已经发过整改通知，并上报过有关管理部门，已经尽到了管理义务，但物业公司并不具备强制执法的权力，因此对于部分业主仍有私搭乱建行为存在，不能完全归责于物管公司，法律不强人所难，因此本院认为被告的该项抗辩理由不成立，本院不予支持。 对于被告谢甜添提出的，因为所购房屋保利宁
摘要
云南保利物业服务管理有限公司与谢甜添物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
云南省安宁市人民法院民 事 判 决 书（2019）云0181民初2323号原告：云南保利物业服务管理有限公司，住所地：昆明市人民西路保利中心。 法定代表人：蔡运明，董事长。 委托诉讼代理人：洪雨泉，建纬（昆明）律师事务所律师，特别授权代理。 委托诉讼代理人：李亚磊，建纬（昆明）律师事务所律师，特别授权代理。 被告：谢甜添，女，1986年3月18日生，白族，云南省洱源县人，现住云南省。 委托诉讼代理……