委托代建合同纠纷 （2018）云01民初551号

官渡地税与金泰公司经过公开招投标程序并于2006年8月25日签订的《合同书》（以下简称：8.25合同），以及于2006年9月27日签订的《协议书》（以下简称：9.27协议）、两份《补充协议》和2006年10月20日签订的《协议书》（以下简称：10.20协议），均是双方当事人在平等自愿的基础上意思表示一致达成的契约，且不违反我国法律、行政法规的效力性强制性规定，也未侵害第三人和社会公共利益，上述合同、协议合法有效，对双方当事人均具有法律约束力，即双方当事人应当按照协议约定全面、认真、诚实地履行自己的义务。后因国家机构改革，官渡地税与昆明市官渡区国家税务局合并为国家税务总局昆明市官渡区税务局，并于2018年7月20日挂牌，官渡地税在上述合同、协议中的权利义务依法当由官渡税局承受，金泰公司对此亦无异议，本院对此予以确认。首先，关于金泰公司与官渡税局之间建立的是何种法律关系的问题。金泰公司主张双方建立的是委托开发房地产法律关系，官渡税局则主张双方建立的是委托代建合同法律关系。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第二条规定：“在中华人民共和国城市规划区国有土地（以下简称国有土地）范围内取得房地

官渡地税与金泰公司经过公开招投标程序并于2006年8月25日签订的《合同书》（以下简称：8.25合同），以及于2006年9月27日签订的《协议书》（以下简称：9.27协议）、两份《补充协议》和2006年10月20日签订的《协议书》（以下简称：10.20协议），均是双方当事人在平等自愿的基础上意思表示一致达成的契约，且不违反我国法律、行政法规的效力性强制性规定，也未侵害第三人和社会公共利益，上述合同、协议合法有效，对双方当事人均具有法律约束力，即双方当事人应当按照协议约定全面、认真、诚实地履行自己的义务。后因国家机构改革，官渡地税与昆明市官渡区国家税务局合并为国家税务总局昆明市官渡区税务局，并于

云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）云01民初551号原告：云南金泰房地产开发有限公司，住所地：云南省昆明市人民中路168-178号武成商业步行街南幢五层S7号。法定代表人：李汝羲，总经理。委托诉讼代理人：吴雪琼，云南云典律师事务所律师，特别授权代理。委托诉讼代理人：余美娟，云南云典律师事务所律师，特别授权代理。被告：国家税务总局昆明市官渡区税务局（原昆明市官渡区地方税务局），住……