房屋租赁合同纠纷 （2017）浙01民终5167号

案涉《房屋租赁合同》系合同双方真实意思表示，合法有效。现因泵霸公司拖欠租金，智谷公司主张解除合同并于2017年3月31日在案涉租赁场地张贴了《解约通知》，履行了告知义务，故确认案涉《房屋租赁合同》于2017年3月31日解除，泵霸公司应将案涉房屋腾空并归还智谷公司。泵霸公司关于应将开庭之日确认为合同解除之日的辩称缺乏依据，不予采纳。关于租金，合同签订后，泵霸公司仅支付租金200000元，未能按约足额支付，应当承担相应责任。但智谷公司关于租金的计算有误，经核算，截至2017年3月31日拖欠的租金应为376426.33元，对该部分租金予以支持，对智谷公司主张的超出部分不予支持。关于滞纳金，智谷公司主张以拖欠的租金为基数按日1‰的标准计算滞纳金，不悖法律规定及双方合同约定，应予支持。但因其对拖欠租金计算有误，经核算，暂计至2017年4月1日的滞纳金应为30079.35元（此后另计），对该部分予以支持。关于违约金，智谷公司主张按一年租金来支付违约金。原审法院认为，违约责任应以偿为主、惩罚为辅，综合本案的合同履行情况及当事人过错程度，智谷公司主张的滞纳金已足以弥补其因泵霸公司违约所受的损失，故对违

案涉《房屋租赁合同》系合同双方真实意思表示，合法有效。现因泵霸公司拖欠租金，智谷公司主张解除合同并于2017年3月31日在案涉租赁场地张贴了《解约通知》，履行了告知义务，故确认案涉《房屋租赁合同》于2017年3月31日解除，泵霸公司应将案涉房屋腾空并归还智谷公司。泵霸公司关于应将开庭之日确认为合同解除之日的辩称缺乏依据，不予采纳。关于租金，合同签订后，泵霸公司仅支付租金200000元，未能按约足额支付，应当承担相应责任。但智谷公司关于租金的计算有误，经核算，截至2017年3月31日拖欠的租金应为376426.33元，对该部分租金予以支持，对智谷公司主张的超出部分不予支持。关于滞纳金，智谷公司主

浙江省杭州市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)浙01民终5167号上诉人（原审原告）：杭州智谷创新科技管理有限公司。住所地：杭州市下城区颜三路***号***室。统一社会信用代码：913301033229058303。法定代表人：应远明，执行董事兼经理。委托诉讼代理人：卢玉娟，北京大成（杭州）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：杭州泵霸汽车用品有限公司。住所地：杭州市下城区善贤路*号***……