合同、无因管理、不当得利纠纷 （2019）新0103执异26号
裁判要旨
依照《中华人民共和国物权法》第九条的规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”。 依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款第一项规定：（一）登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断。 但依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除被执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占用该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款其将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记”。 本案中，首先，韩涛与狄延全签订的房屋买卖合同的时间为2017年6月15日，早于本院对该涉案房产的查封时间2018年9月18日。 其次，韩涛已缴清全部购房款。 再次，异议人韩
摘要
韩涛、乌鲁木齐富迪信息技术有限公司与新疆凯金鸿商贸有限公司、狄延全合同、无因管理、不当得利执行审查类执行裁定书
正文（节选）
新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市沙依巴克区人民法院执 行 裁 定 书（2019）新0103执异26号异议人：韩涛，男，1985年1月2日出生，回族，无固定职业，住乌鲁木齐市。 申请执行人：乌鲁木齐富迪信息技术有限公司，住所地乌鲁木齐市水磨沟区西虹东路汇祥小区**。 法定代表人：张书光，该公司总经理。 被执行人：新疆凯金鸿商贸有限公司，住所地，住所地乌鲁木齐市沙依巴克区友好南路**天隆大厦**15A1iv……