房屋买卖合同纠纷 （2019）琼9002民初2424号
裁判要旨
根据原告所举的“委托书”、“公证书”证实了三被告系涉案房屋的共有人，被告任淑珍经其他共有人同意并委托其出售涉案房屋，原告与被告任淑珍于2016年12月28日关于海南省琼海市博鳌镇含莫园坡地段（博鳌·假日海岸）D4-804房签订的《房屋买卖合同》，系双方当事人在平等协商一致基础上的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，是合法有效的合同，当事人应予遵守和履行。 根据合同约定和上述查明的事实，原告已按合同约定履行了支付全部购房款405000元给被告的义务，被告亦向原告交付了房屋及房屋钥匙、房屋所有权证（原件），原告购房后交纳了2017年至2019年的物业管理费，土地使用权分割转让证明书核发之后原告也领取了原件，但三被告至今没有协助原告完成办理该房屋不动产权过户登记手续，其行为显属不当，违反了民事活动应当遵循的诚实信用原则。 现原告起诉要求确认原、被告双方签订的上述《房屋买卖合同》合法有效，并诉请三被告协助其将证号为海房权证海字第62783号《房屋所有权证》项下的房屋不动产权（该房屋位于琼海市博鳌镇含莫园坡地段（博鳌·假日海岸）D4-804房，建筑面积63.40平
摘要
沈学东与任淑珍、魏继山等房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
海南省琼海市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）琼9002民初2424号 原告：沈学东，女，1953年8月12日出生，汉族，住成都市双流区西航港机场路常乐二段12号17栋4单元7楼2号。 委托诉讼代理人：林春霞，海南广哲律师事务所律师。 被告：任淑珍，女，1946年4月18日出生，汉族，户籍所在地吉林省吉林市船营区昆明园小区1-2-15号，现下落不明。 被告：魏继山，男，1944年6月……