房屋买卖合同纠纷 （2019）琼9002民初3731号
裁判要旨
本案系房屋买卖合同纠纷。 涉案房屋位于海南省琼海市××镇，根据2017年4月24日琼海市人民政府《关于加强房地产市场调控的通知》内容“对在海南无住房的非本省户籍居民家庭在嘉积镇行政辖区（不含官塘片区）范围内购房，需提供从购房申请之日前在海南连续缴纳1年及以上个人所得纳税证明或社会保险缴纳证明”，以及2018年4月22日中共海南省委办公厅、海南省人民政府办公厅《关于进一步稳定房地产市场的通知》（琼办发【2018】29号）第四条“海口、三亚、琼海已实行限购的区域，非本省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在我省累计60个月及以上个人所得纳税或社会保险缴纳证明”。 本案首先应确定原告是否具有在琼海市嘉积镇购房的资格。 根据查明的事实，原告及其家庭系非本省户籍居民家庭，也没有在海南缴纳个人所得税或社会保险缴纳证明，因此，自2017年4月24日之后，不具有在海南省琼海市××镇购房的资格。 其次原告的购房行为是否发生在2017年4月24日之前,本案中，原告提供的《房屋买卖协议书》落款时间为2015年1月25日，其提供被告出具收到购房款的收条落款时间在2015年7月3日之前，其中两笔购房款
摘要
迟效杰与屈富年房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
海南省琼海市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）琼9002民初3731号 原告：迟效杰，男，1947年8月26日出生，汉族，住海南省琼海市。 委托诉讼代理人：吴玉坤，琼海市中心法律事务所法律工作者。 被告：屈富年，男，1953年12月25日出生，汉族，住海南省保亭黎族苗族自治县。 原告迟效杰与被告屈富年房屋买卖合同纠纷一案，本院2019年10月21日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭……