房屋买卖合同纠纷 （2019）琼9002民初819号

原告、被告、第三人签订的《二手房买卖合同》是当事人的真实意思表示，其内容未违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效。 原告主张判令确认三方签订的《二手房买卖合同》有效，本院予以支持。 但原告主张判决被告于判决生效后60日内协助原告将该房过户登记在原告名下，缺乏依据。 由于原告不是海南省本地户籍居民，根据琼海市人民政府海府[2017]45号琼海市人民政府关于加强房地产市场调控的通知第一条第(三)项规定:对在海南无住房的非本省户籍居民家庭，在嘉积镇行政辖区(不含官塘片区)范围内购房，需提供从购房申请之日前在海南连续缴纳1年及以上个人所得纳税证明或社会保险缴纳证明；在博鳌、潭门行政辖区范围内购房，需提供从购房申请之日前在海南连续缴纳2年及以上个人所得纳税证明或社会保险缴纳证明。 补交、补办个人所得纳税证明或社会保险缴纳证明不予认可。 原告属于非本省户籍居民，应当提供从购房申请之日前在海南连续缴纳1年及以上个人所得纳税证明或社会保险缴纳证明，才能符合购房条件，否则就没有购房资格。 而原告提供第三人代原告向琼海市税务局缴纳从2018年1月至2019年4月的个人所得税，属于琼海市政府2017年

彭某与符某房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

海南省琼海市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）琼9002民初819号 原告：彭某，男，1980年2月20日出生，汉族，住江西省宜春市。 委托诉讼代理人:李某，海南广哲律师事务所律师。 被告：符某，女，1989年7月16日出生，汉族，原住海南省临高县。 第三人:琼海吉屋房地产营销服务有限公司，地址:琼海市嘉积镇人民路海域天城**后面。 法定代表人:邓某，总经理。 原告彭某诉被告符某……