房屋买卖合同纠纷 （2019）琼9002民初3709号

原告与被告2017年11月6日关于琼海市房屋签订的《房屋转让协议》，系双方当事人在平等协商一致基础上的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，是合法有效的合同，当事人应予遵守和履行。 根据合同约定和上述查明的事实，原告谢某与其姐夫冯华共同购置的前述信达·银海御湖8幢1+2层105号房屋属于经营性商铺，不是商品住宅用途，该商铺不属于琼海市政府实施的住房限购政策所规定的限购住房范围。 原告已于2018年10月离婚，其目前在本地没有商品住宅。 原告向被告购买涉案房屋并签署购房协议，原告已按合同约定履行了支付大部分购房款235000元给被告的义务，对于剩余的5000元购房款是双方合同约定待被告（甲方）为原告（乙方）办理过户手续后一次性付清；被告亦向原告交付了房屋及房屋钥匙、房产证原件等，原告收房后进行了装修并一直居住使用至今，物业费及水电费亦由原告缴纳。 2018年3月，房屋国有土地使用权分割转让资料已办理出来，具备了双方约定的对涉案房产办理过户的条件，但被告至今没有协助原告完成办理该房屋不动产权过户登记手续，其行为显属不当，违反了民事活动应当遵循的诚实信用原则。

谢某与许某、梁某房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

海南省琼海市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）琼9002民初3709号 原告：谢某，户籍地：四川省巴中，现住海南省琼海市。 委托诉讼代理人：陈升，琼海市中心法律事务所法律工作者。 被告：许某，户籍地：河南省濮阳县，现住河南省濮阳市。 被告：梁某，住河南省濮阳县，系被告许某的前夫。 二被告共同委托诉讼代理人：孔祥贞，河南昭华律师事务所律师。 原告谢某与被告许某、梁某房屋买卖合同纠纷……