房屋租赁合同纠纷 （2018）粤03民终205号
裁判要旨
知本康业公司、众安金融公司于2016年5月5日签订的《房产租赁合同》及其补充协议均系各方当事人的真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强行性规定，合法有效，各方当事人均应严格履行。虽然众安金融公司辩称涉案的《房产租赁合同》及其补充协议由于涉案房屋权利人不同意转租而未得到履行，其仅基于与知本康业公司的合作关系在涉案房屋合署办公，但其未提交充分的证据证明其主张，故一审法院不予采纳。众安金融公司在占有使用涉案房屋的期间应依约向知本康业公司支付房屋租金、物业管理费、维修基金及其他相关费用。众安金融公司未依约履行上述金钱给付义务，知本康业公司依约主张解除租赁合同的行为，符合法律和合同约定，一审法院予以支持，众安金融公司已于2017年1月14日搬离涉案房屋，知本康业公司、众安金融公司签订的《房产租赁合同》及补充协议已解除。合同解除后，扣除众安金融公司已支付租金183801元，知本康业公司主张众安金融公司应支付房屋租金1821428元[269100元×7(个月)＋269100元÷31天×14天-183801元]、物业管理费174355.07元[23398.3元
摘要
深圳众安金融控股有限公司与深圳知本康业有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
广东省深圳市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）粤03民终205号 上诉人（原审被告）：深圳众安金融控股有限公司 法定代表人：赵小芳，董事长。 委托诉讼代理人：陈江朵，广东都源律师事务所律师。 委托诉讼代理人：胡湘奇，广东鹏港律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：深圳知本康业有限公司 法定代表人：丁程碑，董事长。 委托诉讼代理人：温贵林，广东格明律师事务所律师。 上诉人深圳众安金融控股……